Wohnung zum Kauf 316.580 € 4 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Chemnitzer Straße Vennhausen Düsseldorf 40627

Monat
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Roger Keil

Roger Keil Immobilien - Hausverwaltung

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vier-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon - Ruhige und sehr gepflegte Wohnanlage.

Natur pur! Diese schicke Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen Wohnsiedlung, am unmittelbaren Rand des Eller Forstes, im Düsseldorfer Ortsteil Vennhausen. Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche (offen zum Essbereich), Bad mit Wanne, Dusche und abgetrenntem WC, Garderobe, Diele und Balkon. Das Gebäude ist umrahmt von einer attraktiven Grünanlage, die Sie nach Feierabend von Ihrem Balkon aus genießen können. Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Balkon
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
vermietet

Lage

Chemnitzer Straße, Vennhausen, Düsseldorf (40627)

Der Düsseldorfer Ortsteil Vennhausen liegt am östlichen Außenring von Düsseldorf und besteht zu einem erheblichen Teil aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Stadtteil schließt große Bereiche des Naherholungsgebietes Unterbacher See und Eller Forst ein. Hier kommen neben Wanderern auch Badegäste, Segler, Angler und Surfer auf ihre Kosten. Wem der Fußweg zum Südstrand des Unterbacher Sees zu weit ist, der kann entweder auf sein Fahrrad zurückgreifen oder er nutzt einfach die öffentlichen Verkehrsmittel und befindet sich in wenigen Minuten mitten in einer herrlichen Naturlandschaft. In etwa zwei Kilometer Entfernung befindet sich die Auffahrt der A46. Von hier aus erreicht man schnell weitere Autobahnen wie die A3, A57 und A59.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

316580 €

3.597,50 €/m²

Provision für Käufer

2,38%, inkl. der gesetzlichen MwSt., vom beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

374 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.597,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.472 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.470 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit möglich. Dieses Exposee gilt als Objektbeschreibung im Sinne des §11 der MaBV. Wir weisen darauf hin, dass wir keine Vermögenswerte entgegennehmen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien dienen. Alle Angaben stammen vom Veräußerer der hier angebotenen Immobilie. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Käuferprovision an uns zu entrichten.

Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roger Keil Immobilien - HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Uedesheimer Straße 60 a, 40221 Düsseldorf

6 Jahre Partnerschaft

Herr Roger KeilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ef5k5k

Referenznummer: 0227RK1-CS47