Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €3.957,41 €/m²

Finanzierung ab 1410 €/Monat

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4Zimmer

106,1 m²Wohnfläche

526 m²Grundstück

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Gremersdorf, Gremersdorf (23758)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005, ein Zwei-Liter Viebrock Energiesparhaus (KFW 60), bietet den idealen Wohnraum für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern. Das Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise, moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung.
Von außen beeindruckt das Haus mit einem Krüppelwalmdach, gedeckt mit anthrazitgrauen Dachpfannen, und einer Fassade aus rotem Verblendstein. Die massiv gebaute Struktur garantiert Langlebigkeit und hohe Energieeffizienz, unterstrichen durch ein Luftdichtheitszertifikat und eine moderne Erdsonden-Wärmepumpe von Nibe aus dem Jahr 2005.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine weiße Eingangstür mit einem Salinofenster, die in einen großzügigen Flur führt. Von hier aus gelangen Sie in die verschiedenen Räume des Hauses, einschließlich der offenen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche von Alnouk ausgestattet ist. Diese moderne Küche in dunkelbraun und hellgelb verfügt über alle notwendigen Geräte, darunter ein Cerankochfeld und Backofen von Privileg sowie ein Geschirrspüler und Kühlschrank von Siemens. Ein Hochtisch mit vier Stühlen lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein.
Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet zwei Zugänge zur Terrasse, die mit WPC-Holz belegt ist. Hier können Sie entspannte Stunden im gepflegten Garten genießen, der mit Hecken, Beeten, Büschen, einer Rasenfläche, einem Kiesbeet, einer Feuerstelle und einem Mini-Wasserlauf gestaltet ist. Ein zusätzlicher Schuppen sowie ein Wasseranschluss im Garten erhöhen den Komfort.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein praktischer Abstell- und Heizungsraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster und moderner Ausstattung.
Eine elegante...
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Lagebeschreibung für 23758 Gremersdorf in Ostholstein
Gremersdorf ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Die Ortschaft liegt inmitten einer reizvollen, landwirtschaftlich geprägten Landschaft und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Geografische Lage
- Gremersdorf befindet sich etwa 8 Kilometer nordwestlich von der Kreisstadt Oldenburg in Holstein und rund 5 Kilometer südlich von Heiligenhafen.
- Die Gemeinde liegt in der Nähe der Ostseeküste, wodurch Strände und Küstenlandschaften schnell erreichbar sind.
Verkehrsanbindung:
- Die Autobahn A1 verläuft unweit der Gemeinde, was eine hervorragende Anbindung in Richtung Lübeck, Hamburg und Fehmarn bietet.
- Der Bahnhof Oldenburg in Holstein ist der nächstgelegene größere Bahnhof und bietet Verbindungen nach Lübeck und Kiel.
Freizeit und Erholung:
- Die Umgebung von Gremersdorf ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen.
- Die nahegelegenen Ostseestrände bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Schwimmen und Entspannung am Meer.
- In der Umgebung gibt es verschiedene Naturschutzgebiete, die eine reiche Flora und Fauna beherbergen und zu Naturbeobachtungen einladen.
Infrastruktur:
- Gremersdorf verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in den umliegenden Orten wie Heiligenhafen und Oldenburg in Holstein.
- Schulen und Kindergärten befinden sich in den benachbarten Gemeinden und Städten, die gut erreichbar sind.
Kulturelles und Soziales:
- Die Region Ostholstein bietet eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen, Märkten und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden.
- Historische Städte wie Oldenburg in Holstein und Heiligenhafen bieten kulturelle Sehenswürdigkeiten, Museen und eine interessante...
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Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 8.10, Distanz zum Flughafen: 81.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zur Autobahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz zur nächsten Gaststätte: 6.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden