Bürofläche zur Miete

21 Euro pro Quadratmeter21 €

/m²

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403 m²Bürofläche

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Wien (1040)

Kurzbeschreibung Büroaltbau in der Argentinierstraße Objekt Büroaltbau in der Argentinierstraße
In zentraler Lage inmitten des 4. Wiener Gemeindebezirks, unweit des Karlsplatz sowie dem Schloss Belvedere entfernt stehen derzeit prestigeträchtige Büroflächen zur Miete frei. Die jeweils ca. 403 m² großen Büros befinden sich in einem charmanten Jahunderdwendehaus, welches über einen repräsentativen Eingangsbereich verfügt.
Die einzelnen Etagen sind aktuell zwar noch in einem renovierungsbedürftigen Zustand, so ist interessierten Unternehmen jedoch die Möglichkeit geboten, bei der Ausgestaltung und Planung der Sanierung mitzuwirken.
Nahe des 1. Gemeindebezirks versteht sich die Lage als sehr zentral. Via U1 in nächster Umgebung sowie den Straßenbahnlinien 1, 62 und D ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien angebunden. Ebenso erreicht man fußläufig rasch den Karlsplatz, welcher als Knotenpunkt für öffentlichen Verkehr dient. Der nahegelegene Belvederegarten lädt darüber hinaus zu erholsamen Spaziergängen ein.
Verfügbare Flächen.
Hochparterre Top 4+5: ca. 222,94 m²
Mezzanin Top 7+7a ca. 403 m²
3. OG Top 10 ca. 403 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 19,00 - 21,00 je nach Übergabezustand und Ausstattung
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,84 - 2,87 (inkl. Lift ohne Heizung)
Heizkostenakonto € 1,80/m²

U-Bahn: U1, U4, U2
S-Bahn: 1, 62, D

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Gesamtfläche: 403,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 0.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.77, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 16.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.98, Distanz zur Autobahn: 1.77, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.25, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 1.45, Distanz zur Hauptschule: 2.67