Wohnung zum Kauf

235000 €235.000 €

Finanzierung ab 772 € / Monat

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3Zimmer

85 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

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St. Ilgen, Leimen (69181)

Behagliche Wärme und Warmwasser in dem gepflegten Mehrparteienhaus werden durch ein solides Heizungssystem (Öl) erzeugt.
Über den vorhandenen DSL-Anschluss wird der Zugang zu Telefon, Internet und TV-Empfang ermöglicht.
Alle Fenster bis auf das Badfenster und das WC verfügen über Rollläden.
Über einen Aufzug erreicht man bis auf den Keller alle Stockwerke im Haus.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten in den letzten Jahren:
- Erneuerung der Fenster 1984, 1990 und 1992
- Erneuerung der Elektrik 2022
Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige und praktische Raumaufteilung aus.
In der Wohnung befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein WC, ein Bad, eine Küche sowie ein großes Wohn- und Esszimmer.
Die Boden sind mit Teppich und teilweise Fliesen belegt.
Die geräumige Diele erschließt alle Räume.
Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss ermöglicht die Alltagsarbeit auf einer Ebene.
Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Der größte Raum der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer, das viel Raum zur freien Entfaltung bietet. Durch die breite Fensterfront wird der Raum gut belichtet.
Vom Wohnzimmer erreicht man den gut geschnittenen modern gestalteten Balkon. Die Markise erweitert die Nutzungszeiten im Freien. Die Ostausrichtung bietet einen schönen Blick über Leimen und die angrenzende Hügellandschaft und lädt zum Verweilen und Erholen ein.
Das Schlafzimmer ist fast quadratisch geschnitten, wodurch sich Möbel wie Bett und Schrank gut platzieren lassen.
Das Kinderzimmer in Westausrichtung zur ruhigen Hofseite bietet ausreichenden Platz für ein Bett und Schränke.
In der gut geschnittenen Küche lassen sich individuelle Wünsche einer neuen Einbauküche gut verwirklichen.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz im eingezäunten Bereich des Wohnkomplexes zur Hauptstraße.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein Trockenraum stehen allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.