Wohnung zum Kauf

129000 €129.000 €

Finanzierung ab 422 € / Monat

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1Zimmer

214 m²Wohnfläche

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Schönau, Schönau (69250)

Die angebotene Ladenfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes und bietet eine großzügige Nutzfläche von etwa 214 m². Der offene Grundriss ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Dank der großflächigen Fensterfronten wird die Ladenfläche mit natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft und Produkte oder Dienstleistungen optimal präsentiert.
Zusätzlich verfügt das Objekt über ein geräumiges Lager im Kellergeschoss mit einer Größe von ca. 75 m², das sich ideal für die Lagerung von Waren oder Inventar eignet. Zudem befindet sich im Keller noch ein WC für Personal. Die zweckmäßige Anordnung der Räumlichkeiten ermöglicht eine effiziente Arbeitsorganisation und optimale Nutzung der Gesamtfläche.
Die Lage im Erdgeschoss und die durchdachte Aufteilung machen dieses Objekt zu einer attraktiven Option für verschiedene Branchen, sei es Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxis. Die Verbindung von großzügigen Verkaufsflächen, effizientem Lagerplatz und einem Außenstellplatz bietet vielseitige Perspektiven für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Zusätzlich gibt es umliegend mehrere Stellplätze der Stadt Schönau, die ebenso genutzt werden können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kommen Sie gerne für einen Besichtigungstermin auf uns zu!

Diese Lage bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Ihr Geschäft.
Die Gewerbefläche befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage und dient mit einer einfachen Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern ermöglicht einen reibungslosen Zugang zur Gewerbefläche und erleichtert den Transport von Waren und Dienstleistungen.
In Schönau selbst finden Sie eine lebendige Gemeinschaft und eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistern, die das lokale Leben bereichern. Supermärkte wie EDEKA, PENNY und Netto Marken-Discount sind bequem erreichbar, und Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister gewährleisten eine umfassende Versorgung.
Die Stadt Schönau bietet auch optimale Bedingungen für Familien, mit einer Vielzahl von Betreuungseinrichtungen und Schulen in der Nähe. Dies schafft eine lebendige Umgebung, die sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für potenzielle Kunden attraktiv ist.
Insgesamt bietet diese Gewerbefläche in 69250 Schönau eine hervorragende Gelegenheit, von einer malerischen Umgebung und einer lebendigen Gemeinschaft zu profitieren, während Sie gleichzeitig eine effiziente Geschäftstätigkeit sicherstellen.

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg