Wohnung zum Kauf

279000 €279.000 €

Finanzierung ab 914 € / Monat

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4Zimmer

104 m²Wohnfläche

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Bammental, Bammental (69245)

Sie haben hier die Möglichkeit eine Eigentumswohnung mit separater Gewerbefläche zu erwerben.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Größe von ca. 104 m² mit zusätzlichem Kellerraum und die Gewerbefläche im Kellergeschoss ist ca. 83 m² groß.
Da die Wohnung langjährig vermietet ist, haben Sie direkt nach dem Kauf gute und erfahrungsgemäß zuverlässige Mieteinnahmen.
Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche = ca. 104 m²
- Ist-Jahresnettokaltmiete = 11.160,00 €
- Gewerbefläche = ca. 83 m²
- Kellerraum = ca. 18 m²
- 4 Stellplätze vor dem Haus
- die Wohnung und Gewerbefläche befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
- monatliches Hausgeld 434 €
Zimmeraufteilung der Wohnung:
- Wohnzimmer (ca. 22,00 m²)
- Küche (ca. 15,25 m²)
- Schlafzimmer 1 (ca. 16,64 m²)
- Schlafzimmer 2 (ca. 12,25 m²)
- Schlafzimmer 3 (ca. 14,00 m²)
- Diele + Flur (ca. 15,87 m²)
- WC (ca. 2,07 m²)
- Bad mit Dusche (ca. 2,37 m²)
- Balkon (ca. 8,00 m²)
- Kellerraum (ca. 18 m²)
Raumaufteilung der Gewerbefläche:
- Eingangsbereich (ca. 9,70 m²)
- Raum 1 (ca. 11,00 m²)
- WC (ca. 2,10 m²)
- Raum 2 (ca. 11,70 m²)
- Raum 3 (ca. 48,50 m²)
Die Gewerbefläche hat einen separaten Eingang am Haus und eignet sich somit auch gut für eventuellen Kunden oder Lieferverkehr.
Bausubstanz und Ausstattung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
Einfach bei Möbius Immobilien anfragen und mehr Informationen, viele Bilder und einen 360°-Rundgang erhalten.
Energetische Merkmale:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Informationen zur Vermietung:
Mehr dazu erfahren Sie im ausführlichen Exposé.
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Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.03.2021
Gültig bis: 22.03.2031
Baujahr laut Energieausweis: 1993

Die Immobilie befindet sich in Bammental.
Alltäglicher Bedarf:
- 30 m bis zum nächsten Supermarkt
- 350 m bis zur Apotheke
- 950 m bis zum nächsten Kindergarten
- 950 m bis zur nächsten Grundschule
- 1,8 km bis zur nächsten weiterführenden Schule
- 250 m bis zum nächsten Spielplatz
- 1,5 km bis zum nächsten Sportplatz
Highlights in der näheren Umgebung:
- 20 km bis zum Neckarblick
- 15 km bis zum Bismarckturm
- 17 km bis zum Zoo Heidelberg
- 13 km bis zum Schlossgarten Heidelberg
Verkehrsanbindung:
- 180 m bis zur B45
- 15 km bis zur Autobahnauffahrt der A6
- 15 km bis zur Autobahnauffahrt der A5
- 27 km bis zum City Airport Mannheim
große Städte in der Umgebung:
- 17 km bis Heidelberg
- 35 km bis Mannheim
- 68 km bis Karlsruhe
- 104 km bis Stuttgart
- 100 km bis FFM

Sonstiges
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