Einfamilienhaus zum Kauf
449000 €
4Zimmer
142 m²Wohnfläche
1.070 m²Grundstück
Groß Niendorf (23816)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Wolfgang Becker

Debeka Bausparkasse AG

Preise

Kaufpreis

449000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Einbauküche
voll unterkellert
offener Kamin

Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller in Sackgassenend- und Feldrandlage in Groß Niendorf

Das hier angebotene Objekt wurde 1972 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. In den letzten Jahren wurde es liebevoll modernisiert. So wurden die Bäder im Jahr 2018 und die Fenster weitgehend im Jahr 2020 erneuert. Das Dachgeschoss wurde 2022 zu einem großen Atelier ausgebaut. In diesem Zusammenhang wurde das Dach komplett mit neuer Wärmedämmung versehen und neu gedeckt.
Mit einer vollständigen Wohnung im Erdgeschoss (ca. 93 m²) und dem nahezu riesig wirkendem Atelier im Dachgeschoss (ca. 50 m² Wohnfläche aber etwa 70 m² Fußbodenfläche) sowie ca. 91 m² Nutzfläche im Keller, zum Teil mit Wohnraum ähnlich ausgebauten Räumen, bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das ca. 1070 m² große Eigenlandgrundstück liegt am Ende einer Sackgasse leicht zurückgesetzt von der Straße. Es grenzt direkt an ein Feld.

Partnerservices

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Groß Niendorf mit Ausblick auf angrenzende Felder. Groß Niendorf liegt in der Nähe von Bad Segeberg an der Bundesstraße 432 und gehört zum Kreis Segeberg.
Eine Grund- und Gemeinschaftsschule befindet sich in Leezen (ca. 3,8 km entfernt - ca. 6 Auto-Minuten - ca. 13 Minuten mit dem Fahrrad). Weiterführende Schulen stehen in der Kreisstadt Bad Segeberg (ca. 12 km - ca. 13 Auto-Minuten) zur Verfügung.
Die meisten wichtigen Orte des täglichen Lebens sind in Leezen (ca. 3 km / 4 Auto-Minuten) vertreten und daher in kurzer Zeit erreichbar.
Die Ostsee ist etwa 44 km entfernt, sodass diese nach ca. 42 Minuten Autofahrt besucht werden kann.
Zur Stadt Bad Oldesloe (ca. 17 km / 19 Minuten per Auto) und an den Stadtrand von Hamburg (etwa 23 km / ca. 25 min per Auto) gelangt man ebenfalls schnell.
Das Objekt befindet sich somit in ruhiger, dörflicher Lage, umgeben von einer Moorlandschaft. Trotzdem bietet es eine gute Anbindung an wichtige Orte.

Weitere Informationen

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen