Einfamilienhaus zum Kauf

498000 €498.000 €3.132,08 €/m²

Finanzierung ab 1672 €/Monat

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5Zimmer

159 m²Wohnfläche

723 m²Grundstück

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Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1978 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 723 m² und bietet viel Platz und Potenzial für Ihre Wohnträume. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 159 m² im Erd- und Dachgeschoss präsentiert sich das Haus als idealer Ort für Familien.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Räume mit hochwertigen Fliesenböden. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Besondere Merkmale:
. Vollkeller: Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Sauna ist über eine Außentreppe leicht zugänglich.
. Gäste-WC: Das Gäste-WC wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert und ist somit auf einem aktuellen Stand.
. Dachflächenfenster: Zwei Dachflächenfenster wurden ca. 2018 erneuert und sorgen für eine angenehme Belüftung und Lichtverhältnisse im Dachgeschoss.
. Garage: Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
. Heizung: Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist älter als 30 Jahre und sollte modernisiert werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Grundstück: Das großzügige Grundstück von ca. 723 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen anlegen und genießen.
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und gut erreichbar.
Modernisierungspotenzial: Während das Haus in einem gepflegten Zustand ist, bietet es zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen. Besonders die Heizungsanlage sollte zeitnah erneuert werden, um Effizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Charme und großem Potenzial zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem perfekten Zuhause.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Henstedt-Ulzburg ist bekannt als die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Ca. 15 km nördlich von Hamburg liegt sie günstig an der A 7 und an mehreren Schnellstraßen. Die Haltestelle der AKM Henstedt-Ulzburg ist fußläufig zu erreichen.
In der näheren Umgebung des Hauses sind ein Spielplatz und eine Kita fußläufig zu erreichen. Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte findet man ebenfalls in der umliegenden Umgebung.
Zudem befindet sich die Paracelsus-Klinik in unmittelbarer Nähe. Auch für ein umfassendes Freizeitprogramm ist gesorgt. So gibt es ein Naturbad, den Indoor-Funpark FUNARENA, diverse Reiterhöfe sowie den zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins. Für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sorgen die schönen und großzügigen Wander- und Fahrradwege an der Oberalsterniederung und dem Henstedter Moor.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen