Einfamilienhaus zum Kauf

1395000 €1.395.000 €5.812,50 €/m²

Finanzierung ab 4641 €/Monat

---

6Zimmer

240 m²Wohnfläche

1.028 m²Grundstück

---

Lemsahl - Mellingstedt, Hamburg (22397)

Das 1972 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist hell, offen und stilvoll konzipiert. Hier leben Sie zukünftig mehr als angenehm: Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich um die hochwertige Einbauküche und den stilvollen Gaskamin verteilt. Bodentiefe und breite Fensterfronten lassen rundum maximal viel Sonne und Licht ins Haus - elektrische Jalousien auf der Südwestseite beschatten die Räume auf Wunsch.
Der hochwertig verglaste Gaskamin, welcher als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich dient, ist nicht nur überaus dekorativ, sondern wärmt zugleich herrlich an kälteren Tagen. Die großzügige und hochwertig ausgestattete Küche ist modern und edel gehalten.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-Duschbad, der Zugang zum Technikraum und den Garagen sowie zwei Zimmer, die sich als Schlaf-, Gäste- oder Bürozimmer eigenen.
Von hier haben Sie den Überblick
Eine offene, helle Eichentreppe, die durch das Glasgeländer zusätzlich an luftigem Gefühl gewinnt, führt ins Obergeschoss - den Familienbereich des Hauses. Dieser besteht aus drei Zimmern und einem Vollbad mit Badewanne.
Die offene Galerie fungiert nicht nur als zentraler Verbindungspunkt, der den Zugang zu den Räumen auf elegante Weise ermöglicht, sondern bietet auch einen reizvollen Ausblick auf das darunterliegende Geschoss, der den Raum mit Licht und Weite erfüllt.
Der hochwertige, helle Parkettboden, der im gesamten Haus verlegt ist und durch eine integrierte Fußbodenheizung ergänzt wird, verleiht den Räumen nicht nur eine elegante, zeitlose Ästhetik, sondern sorgt auch für eine behagliche Wärme und ein besonders komfortables Wohngefühl. Auch die Außenanlagen des stylischen Einfamilienhauses sind praktisch und hochwertig gestaltet. Hinter einer elektrischen Toranlage mit Videogegensprechanlage bietet eine große gepflasterte Fläche Platz für mehrere PKWs.
Das Haus bietet Ihnen zwei großzügige Garagen mit direktem Zugang zum Wohnbereich, die jeweils über ein elektrisches Tor verfügen, das Ihnen höchsten Komfort beim Ein- und Ausfahren ermöglicht.
Eine Garage ist mit einer Wallbox ausgestattet, die eine komfortable und effiziente Ladung Ihrer Elektrofahrzeuge gewährleistet.
Das ca. 1.028 m² große Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Der Südgarten mit Terrasse eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Grillabende. Ein charmant gestalteter seitlicher Gartenbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der sowohl als optisches Highlight als auch für gemütliche Abende im Freien sorgt. Der hintere Garten bietet Ihnen weitere Freiflächen, die vielseitig genutzt werden können. Ob für Kinderspiele, Gartenprojekte oder einen integrierten gemütlichen Pavillon. Hier lassen sich zudem weitere luxuriöse Wünsche umsetzen. Wie wäre es zum Beispiel mit einem Swimmingpool?
Besichtigungen sind jederzeit möglich, ich freue mich auf Sie!

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt im Nordosten Hamburgs. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben bietet. Lemsahl-Mellingstedt ist bekannt für seine grüne Umgebung und die hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Familien eignet. Die Umgebung ist von charmanten Einfamilienhäusern geprägt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in den nahegelegenen Naturschutzgebieten. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Über die benachbarte Autobahn A7 gelangen Sie schnell ins Zentrum Hamburgs sowie zu den wichtigen Wirtschafts- und Handelszentren der Stadt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, sodass Sie eine schnelle Verbindung zu den Stadtteilen und dem Hauptbahnhof Hamburg haben. In der Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Fachgeschäfte. Die gute Infrastruktur sorgt für einen hohen Wohnkomfort und eine hohe Lebensqualität.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen