Haus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

349000 €349.000 €

Finanzierung ab 1100 € / Monat

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75 m²Wohnfläche

120 m²Grundstück

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Laurenzistr. 34, Domberg, Bamberg (96049)

Dieses wunderbare, kleine Häuschen liegt in einer sehr schönen und ruhigen Lage zwischen Laurenziplatz und Panzerleite mit teilweise Blick auf die Altenburg.
Es bietet eine echte Alternative zum Eigentumswohnungskauf.
Das Haus wird derzeit als Zweifamilienwohnhaus genutzt. Beide Wohnungen haben ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Die Bäder haben jeweils eine Fußbodenheizung.
Bei größerem Bedarf an Wohnraum besteht die Möglichkeit zum Abriss des strassenseitigen Nebengebäudes unter nutzungsspezifischen Gesichtspunkten(ca. 30 qm zusätzliche Fläche).
Beheizt wird derzeit über Elektro-Nachtspeicheröfen.
Renovierungsmaßnahmen wurden ca. 1981 durchgeführt (Erneuerung der Dacheindeckung und Elektroinstallation, teilweiser Einbau von Holz-Isolierglasfenstern, etc.) Die Bäder wurden im Jahr 2005 erneuert, weitere Schönheitsreparaturen durchgeführt und nochmals im Jahr 2014.
Um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen, sind Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert.
Ein Keller unter dem Gebäude erleichtert die Lagerhaltung und ist vom Treppenhaus wie auch vom Nebengebäude aus zugänglich.
Die kompakte Grundstücksfläche bietet Platz für einen Innenhof, eine kleine Terrasse und einen Gartenstreifen zur Süd- Westseite des Gebäudes.

Sehr schöne und dennoch ruhige Lage mit Fernblick im Berggebiet - zu Fuß in die Innenstadt in ca. 10 Minuten.
Schneller Zugang zur Autobahn und Klinikum, Bushaltstelle ca. 200 m entfernt,
Bäcker in ca. 500 m.
Das Haus ist derzeit nicht vermietet und kann somit sofort übernommen werden.
Für die o. g. Angaben kann keine Haftung übernommen werden.