Immobilie zum Kauf

280000 €280.000 €

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4Zimmer

135 m²Fläche

836,1 m²Grundstück

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Kleiner Harz, Magdeburg (39118)

Objektnr: 1059196
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die idyllische, zentrumsnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1974 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang und stetiger Modernisierungen.
Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von rund 135 m² und 4 Zimmern, verteilt auf eine Etage, bietet dieses Objekt Platz für Paare und kleine Familien. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss. Dank der großen Raumvielfalt können Sie viele Nutzungsoptionen in die Tat umsetzen - ob gemütliche Rückzugsorte, Wohndiele, Bürozimmer oder Platz fürs Hobby. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, welche unter anderem durch eine Einbauküche und elektrische Jalousien unterstrichen wird.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 836 m² großes Grundstück. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Auf der großen Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzlich verfügt diese über eine 6,5 Meter lange, elektrische Markise.
Das Haus ist unterkellert, wodurch Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Garagen für eine entspannte Parksituation.

Lage: Gut angebundene Lage ermöglicht ruhige Wohnumgebung mit guter Anbindung
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 500 m ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 450 m, Bundesstraße 71 sowie Autobahn 14 in komfortabler Reichweite

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 135,08 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen