Wohnung zum Kauf

130000 €130.000 €

Finanzierung ab 433 € / Monat

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1Zimmer

34 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Haselhorst, Berlin (13599)

Willkommen zu einer aufregenden Gelegenheit für Ihre nächste Investition! Diese bezaubernde Ein-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau bietet nicht nur einladenden Wohnraum, sondern auch das Potenzial für eine individuelle Umgestaltung, um Ihre Anlageziele zu verwirklichen. Durch ihre Lage in einem lebhaften Viertel eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten, um eine attraktive Rendite zu erzielen.
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Etagen und insgesamt 15 Wohneinheiten. Sie teilt sich in ein großes und helles Zimmer mit Zugang zum ruhig gelegenen und ca. 5 m² großen Balkon zum Innenhof, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit praktischer Abstellnische auf. Die Wohnfläche der Eigentumswohnung beträgt ca. 34 m².
Hinweis: Der Hauseingangsbereich befindet sich ebenfalls in einem Innenhof, weshalb in der Wohnung keine Geräuschemission der Straße zu hören ist. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Möglichkeiten einen Parkplatz anzumieten.
Hausgeld: Seit dem 01.01.2024 beträgt das monatliche Wohngeld 226,89 € inklusive Heizung und Warmwasserbereitung. Davon entfallen auf die Zuführung zur Erhaltungsrücklage 85,98 €.
Laut Auskunft des Verkäufers sind zur Stunde keine Erhaltungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen geplant.

Haselhorst ist ein lebendiger und vielseitiger Ortsteil vom Bezirk Spandau im westlichen Teil Berlins. Geprägt von einer reichen industriellen Vergangenheit, bietet Haselhorst heute eine interessante Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie grünen Erholungsflächen entlang der Havel.
Die zentrale Lage von Haselhorst macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Die Nähe zur Innenstadt sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch S- und U-Bahnen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Teile Berlins.
Haselhorst zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bieten die grünen Ufer der Havel und die angrenzenden Parks ideale Orte für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Architektur in Haselhorst ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden aus der Gründerzeit, modernen Wohnkomplexen und renovierten Industriegebäuden, die dem Viertel seinen einzigartigen Charme verleihen.
Insgesamt bietet Haselhorst eine lebendige und attraktive Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für junge Familien als auch für Berufstätige und Senioren ansprechend sind.

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de Stichworte Nutzfläche: 1,00 m², vermietbare Fläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², 1 Etagen