Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €3.692,31 €/m²

Finanzierung ab 778 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Lauingen, Lauingen (89415)

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses im Herzen von Lauingen. Im Jahr 2015 wurde das Projekt "Hirschbrauerei" des Wohnbauunternehmens Abenstein fertiggestellt. Eine energieoptimierte Bauweise erfüllt die Anforderungen des KfW-70-Niedrigenergiehausstandards.
Über den Eingangsflur gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer. Es ist hell und freundlich, mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Von hier aus richtet sich der Blick auf die nach Süden ausgerichtete, großzügige Terrasse mit einem dazugehörigen, kleinen Gartenanteil.
Das Badezimmer ist stilvollen Fliesen gestaltet und mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Praktischerweise verfügt es über ein Fenster. Das Schlafzimmer ist nach Süden zum Garten hin ausgerichtet.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug mit dem Sie bequem in alle Stockwerke und zur Tiefgarage gelangen. Eine Fußbodenheizung sorgt in der Wohnung für Wärme und die gesamte Wohnanlage wird über eine moderne Pelletheizung beheizt. Die Fenster sind 3-fach verglast.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage der im Preis inbegriffen ist.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt monatlich 425 EUR zzgl. 140 EUR Nebenkosten und 50 EUR Garagenmiete.

Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen
ca. 11.000 Einwohner. Die "Albertus-Magnus-Stadt" ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten
vor Ort vorhanden.
Die historische Altstadt ist nur eine der vielen Sehenswürdigkeiten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16.
Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km).

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Bayern