Wohnung zum Kauf

1450000 €1.450.000 €9.006,21 €/m²

Finanzierung ab 4824 €/Monat

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5,5Zimmer

161 m²Wohnfläche

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Uhlenhorst, Hamburg (22085)

Anmeldung zum Open House über folgenden Link-bitte kopieren und im Browser einfügen:
https://forms.gle/1aa7pXENHfiQ6y9Z8
Wir freuen uns auf Sie!
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-Ruhig gelegene, vom alten Baumbestand gesäumte
Wohnstraße, nahe dem beliebten Hofweg
-Wunderschönes Jugendstilgebäude mit weißer Fassade
-Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des
Mehrfamilienhauses, welches mit seinem charmanten
und historischen Treppenhaus und zahlreichen
Stilelementen besticht
-Familiengerechter, klassischer Grundriss mit 5,5
Zimmern und einer Wohnküche verteilt auf ca. 161 m²
Wohnfläche
-Herrschaftliche, ineinander übergehende Wohn- und
Esszimmer mit Zugang zum Ost-Balkon
-Zwei ruhig gelegene, großzügige Schlafzimmer mit Blick
ins Grüne
-Weiteres, sehr gut nutzbares Zimmer mit schöner
Fensterfront
-Halbes Zimmer eignet sich optimal als Gästezimmer oder
Home-Office
-Idyllische ca. 9 m² große Terrasse mit sonniger West-
Ausrichtung
-Großzügiger, eigener Garten im Sondernutzungsrecht bietet
Ruhe und viel Privatsphäre
-Gepflegtes Duschbad
-helles Gäste-WC (zweites Duschbad möglich)
-Charmante Jugendstilelemente, wie u.a. Pitchpine-Dielen,
Fischgrätparkett, klassische Kassettentüren, Hamburger
Fußleisten und Stuckelemente, herrschaftliche Deckenhöhe
von ca. 3,45 m, Alarmanlage
-Zahlreiche Abstellmöglichkeiten in der Wohnung sowie im
Keller
-Anwohnerparken
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Die Altbauwohnung befindet sich im zentral gelegenen
und beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Die
Außenalster mit ihren weitläufigen Grün- und Parkanlagen
ist fußläufig in ca. zwei Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie
Restaurants, Cafés und zahlreiche kleine Geschäfte
befinden sich vor der Haustür, in der Papenhuder Straße,
im Hofweg, im nahegelegenen Mühlenkamp sowie in der
Hamburger Meile. Die gute Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz und die Hamburger Innenstadt bieten einen
weiteren Standortvorteil, sowie die Nachbarschaft zum
Aspria Spa, Health und Sport Club. Die Innenstadt ist
bequem mit dem Auto, dem Bus oder auch dem Fahrrad zu
erreichen.

Provisionshinweis Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2012