Grundstück zum Kauf 800.000 € 1.708 m²<br/>Grundstück Flötenteich Oldenburg 26125

Grundstück zum Kauf
800000 €468,38 €/m²
1.708 m²Grundstück
Flötenteich, Oldenburg (26125)

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Herr Christian Horst

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

800000 €

468,38 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
vermietet
Bebauungsplan
voll erschlossen

Baugrundstück für Investoren und Bauträger

Bauträger- und Investorengrundstück in Nadorst.
Das Grundstück ist mit einem unbewohnten Einfamilienhaus (Baujahr 1971) nebst Garage sowie einem noch vermieteten Einfamilienhaus (Baujahr 1935) bebaut. Das vordere Bestandsgebäude ist seit Mai 2009 zu einem monatlichen Mietpreis von derzeit 650,00 € zuzüglich Nebenkosten vermietet. Die Mieterin ist bereits auf der Suche nach einer neuen Immobilie.
Die Abbruch-, Rodungs- und Resträumungskosten gehen zu Lasten des Käufers.
Grundstücksabmessungen:
a) Mittlere Grundstücksbreite: etwa 21,5 Meter
b) Mittlere Grundstückstiefe: etwa 79 Meter
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes, der nachfolgende Festsetzungen beinhaltet:
Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,8
Zulässig sind 2-geschossige Häuser mit ausgebautem Dachgeschoss.
In 2016 hat die Stadt Oldenburg einen Aufstellungsbeschluss erwirkt.
Die Stadt Oldenburg hat uns mitgeteilt, dass zukünftig u.a. die nachfolgenden Zusätze im Bebauungsplan ergänzt werden sollen:
- Beschränkung der zulässigen Wohneinheiten
- Einführung von Trauf- und Firsthöhen

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Das hier näher beschriebene Grundstück befindet sich im nördlichen Stadtteil Oldenburg-Nadorst.
Die Entfernung bis zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs (Marktplatz) beträgt etwa 4 km (Luftlinie).