Wohnung zum Kauf

1090000 €1.090.000 €6.942,68 €/m²

Finanzierung ab 3650 €/Monat

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5Zimmer

157 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Wilmersdorf, Berlin (10717)

Entdecken Sie eine exklusive, loftartige Eigentumswohnung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Komfort verbindet. Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem Altbau, verspricht ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Modernes und großzügiges Ambiente trifft auf Luxus.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem beeindruckenden Wohn- und Esszimmer und der prachtvollen Eichenholzdielung empfangen. Das Ambiente dieser Wohnung wird durch die großzügigen Fenster in allen Räumen verstärkt, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen.
Die Wohnung ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Professionelle Ausstattungselemente von Gaggenau machen das Kochen zu einem wahren Vergnügen. Ergänzt wird der hohe Standard durch eine Koch-Mittelinsel. Der Neupreis der Küche beträgt ca. 50.000 EUR und ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die beiden Badezimmer verfügen über eine gehobene Ausstattung und bieten Luxus pur.
Eine freistehende Badewanne und eine bodentiefe Dusche sowie hochwertige Handtuchheizkörper sorgen für höchsten Komfort. In den Bädern finden Unterputz Mineralguss Armaturen, hier wurde auf höchsten Standards gearbeitet.
Das Gästebad verfügt neben dem WC über eine ebenerdige Regendusche, das große Bad über Dusche sowie Badewanne.
Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Balkone, die nach Westen und Osten ausgerichtet sind und sowohl Sonnenaufgang als auch Sonnenuntergang einfangen.
Erleben Sie loftartiges Design im Altbau in seiner schönsten Form, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten und vielen weiteren Extras, die Ihnen ein komfortables und stilvolles Leben ermöglichen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Die WEG weist keinen Sanierungsstau auf und ist zukunftsorientiert und sehr bemüht.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 170.000 EUR. Derzeit sind keine großen Sanierungsmaßnahmen bekannt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 665 EUR.

Der Güntzelkiez befindet sich im Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, genauer gesagt im Ortsteil Wilmersdorf. Diese Gegend ist bekannt für ihre charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die Wohnung liegt ruhig aber auch äußerst zentral und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Linien U9 und U3 (Haltestelle Güntzelstraße) ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile. Die Umgebung ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bars. Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig erreichbar ebenso wie Schulen, Kindergärten und Arztpraxen. Der Kiez ist von zahlreichen Grünflächen umgeben. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf bietet Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Entspannen. Auch der Prager Platz mit seinen Grünanlagen und Spielplätzen ist ein beliebter Treffpunkt. Der Güntzelkiez bietet eine Vielzahl kultureller Angebote, darunter kleine Theater, Kunstgalerien und Büchereien. Bildungseinrichtungen wie die Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin sind ebenfalls gut erreichbar.

Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen