Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.320 €/m²

Finanzierung ab 825 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Kernstadt - Mitte, Lahr/Schwarzwald (77933)

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Lahr/Schwarzwald. Die Wohnung wurde 2015 mit einem durchgängigen Fliesenboden ausgestattet, lediglich im Schlafzimmer ist ein Laminatboden verlegt worden, Badezimmer und Toilette wurden aufwendig gefliest. Die ganze Wohnung hat neue weiße Zimmertüren. Elektrische Rollläden wurden im Jahr 2019 im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche angebracht.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, eine geräumige Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bei Bedarf günstig erworben werden kann. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß und eine separate Toilette sind vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000 € zusätzlich erworben werden kann. Ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum gehören zur Wohnung dazu.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Lahr ist eine attraktive Stadt im Schwarzwald mit einem hohen Freizeitwert und einer guten Infrastruktur.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lahr/Schwarzwald. Die Stadt Lahr liegt im Südwesten Deutschlands und gehört zum Bundesland Baden-Württemberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft aus, die von zahlreichen Wäldern und grünen Flächen geprägt ist. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Innenstadt von Lahr ist fußläufig zu erreichen und bietet ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Geschäften. Auch kulturelle Angebote, wie das Stadtmuseum oder das Theater Lahr, sind in der Nähe zu finden. Die Autobahn A5 ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sodass auch größere Städte wie Freiburg oder Offenburg gut erreichbar sind.

Provisionshinweis 3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein. Sonstiges Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigungen finden nur nach Vereinbarung statt. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2015