Die exklusive Doppelhaushälfte im eleganten Villenbaustil befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Moers-Schwafheim!
Im Jahre 2006 wurde dieses attraktive Einfamilienhaus in anspruchsvoller Massivbauweise, voll unterkellert, auf einem ca. 370 m² großen Grundstück errichtet. Besonders hervorzuheben sind der in Beton gebaute Keller (WU-Beton / "weiße Wanne") sowie die großzügige Doppelgarage.
Auf ca. 158 m² Wohnfläche präsentieren sich 4 geräumige Zimmer in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand!
Das hochwertige Einfamilienhaus bietet neben dem großzügigen Erd- und Obergeschoss, mit optimaler Raumaufteilung, ein voll ausgebautes Dachstudio mit firsthoher Decke. Ein perfekter Grundriss und die beste Lage für junge Familien!
Hervorzuheben sind die hochwertige Ausstattung sowie der effiziente Energiebedarf, die den Ansprüchen an modernes und ökonomisches Wohnen in jeder Hinsicht gerecht werden.
Bereits von außen überzeugt das Einfamilienhaus mit moderner und zeitloser Optik durch die aufwendig verblendete Kalksandstein Fassade sowie einem Satteldach mit granitfarbenen Frankfurter Pfannen und wohlproportionierte Dachgauben.
Die Immobilie bietet eine klar konstruierte Bauweise: Bereits das Erdgeschoss vermittelt eine moderne und offene Wohnraumgestaltung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, der mit allseits bodentiefen Fenstern viel Licht und Transparenz als zentraler Lebensmittelpunkt dient. Dabei wird der Blick von jedem Winkel des Wohnbereiches in den immergrünen, hübsch angelegten Garten gelenkt. Separat zu dem offenen Wohn-Essbereich befinden sich die großzügig konzipierte Küche mit bodentiefem Fenster, exklusiv eingerichtet mit Einbauküche nebst Elektrogeräten der Marke Siemens und kleinem Essbereich. Zudem ein Gäste-Bad/WC inklusive Dusche, ebenfalls mit Fenster.
Das Obergeschoss bietet neben einem hellen und weiträumigen Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, zwei überaus großzügige Schlafzimmer, die jeweils über bodentiefe Fenster optimal belichtet werden und mit ihrer Gestaltung eine ideale Aufteilung als Schlafzimmer für Eltern und Kind ermöglichen.
Sollte sich Ihre Familiensituation oder berufliche Anforderung ändern, so ließe sich das Kinderzimmer mit geringem Aufwand in zwei Zimmer teilen.
Zusätzlich offeriert das anspruchsvoll ausgebaute Dachstudio mit großem Panoramafenster im Giebel, eine variable Nutzungsmöglichkeit als weiteres Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Untergeschoss bietet neben einem geräumigen Hauswirtschafts-/Lagerraum einen weiteren übergroßen, wohnlich ausgebauten Multifunktionsraum. Ideal nutzbar als Spiel- und Hobbyraum oder Fitness- und Wellnessraum.
Die große Terrasse und der mit Hecken eingefriedete, nicht einsehbare Garten, laden zu ungestörten Stunden der Entspannung sowie Spiel- und Spaß und Grillfesten mit Familie und Freunden ein. Für Abwechselung und ausreichend Schatten sorgen hier zwei wunderschöne Ahornbäume!
Zu erwähnen bleiben nun noch eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlicher Lagerfläche, die ebenfalls über den Garten begehbar ist. Zudem ausreichend Stellplätze vor der Immobilie.
Dieses Immobilienangebot wird Sie sicherlich begeistern und hat das Potenzial, schon bald Ihr neues Zuhause zu werden!
