Doppelhaushälfte zum Kauf

358000 €358.000 €

Finanzierung ab 1195 € / Monat

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5Zimmer

119,4 m²Wohnfläche

278 m²Grundstück

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Schwafheim, Moers (47447)

Kurzbeschreibung Ihr neues zu Hause in Moers-Schwafheim
Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße
Eigener schöner Garten
Tageslichtbad
Garage
2 Stellplätze
Ausbaupotenzial im großen Dachgeschoss Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca. 1974, befindet sich in begehrter Lage von Moers-Schwafheim. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 278 m² und einer Wohnfläche von ca. 119 m² bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und überzeugt durch sein großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich mit einem hochwertigen Marmorboden führt Sie zunächst in das Gäste-WC, das ebenfalls mit Marmorboden und einem Außenfenster ausgestattet ist. Die Küche, die einen gefliesten Boden besitzt und optional mit einer Einbauküche übernommen werden kann, lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Vorgarten. Der offene Übergang zum Esszimmer, das ebenfalls über bodentiefe Fenster und einen direkten Zugang zum schönen Garten verfügt, schafft ein angenehmes Raumgefühl. Vom Garten aus gibt es einen separaten Zugang zu den Stellplätzen und zur Garage, was zusätzlichen Komfort bietet.
1.Obergeschoss:
Über die Treppe im Erdgeschoss gelangen Sie in das
1. Obergeschoss, wo Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und zwei Waschbecken erwartet. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und runden die Räumlichkeiten auf dieser Etage ab.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Raum mit viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Ob als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Büro - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert und vollständig mit großen weißen Bodenfliesen versehen. Der Keller umfasst einen Heizungsraum mit einem Brenner der Firma Weishaupt, der ca. 2010 erneuert wurde, einen Vorratsraum und einen weiteren großen, flexibel nutzbaren Raum.
Außenbereich:
Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Dank des separaten Zugangs zu den Stellplätzen und der Garage ist für ausreichend Parkmöglichkeiten gesorgt.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint gemütliches Wohnen mit großem Potenzial zur individuellen Gestaltung. In der beliebten Lage von Moers-Schwafheim finden Sie hier ein perfektes Zuhause für Ihre Familie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schwafheim, mit knapp über 7.000 Einwohnern, einer der schönsten Ortsteile der Stadt Moers ("Drehscheibe am Niederrhein"), befindet sich im Südosten der Stadt und gehört zum Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen.
Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Kindergarten, Grundschule, Ärztezentrum, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Postfiliale, Sparkasse, Restaurants finden Sie zentral und fußläufig in dem schönen Ortsquartier.
Die Buslinie 914 verbindet Schwafheim mit der Stadt Duisburg und dem Zentrum von Moers. In wenigen Minuten ist der Schienenpersonennahverkehr der Niederrheinstrecke mit der Anbindung Duisburg-Hauptbahnhof und Bahnhof Moers in Richtung Xanten erreichbar.
In nur ca. 5 Minuten fahren Sie mit dem Auto zur Autobahnauffahrt auf die A40, die nach Westen Venlo in den Niederlanden, und nach Osten das zentrale Ruhrgebiet mit Essen, Bochum und Dortmund verbindet.
Ebenfalls in wenigen Minuten gelangen Sie zur A57 mit nördlicher Anbindung in Richtung Kamp-Lintfort, Alpen, Weeze (mit seinem internationalen Flughafen), Kleve und Nijmegen in den Niederlanden.
Nach Süden sind es über die A57 nur ca. 30 Minuten über Krefeld und Meerbusch bis nach Düsseldorf.
Genießen Sie und Ihre Familie in Ihrer Freizeit die Nähe zum idyllischen Erholungsgebiet am Bergsee für ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen oder sportliche Aktivitäten wie Walken oder Joggen.
Ebenfalls lohnt sich ein Ausflug zum nahegelegenen Schwafheimer Meer und zum Töppersee mit der Wasserskianlage und schöner Außengastronomie.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, nur Nichtraucher