Reihenmittelhaus zum Kauf

175000 €175.000 €

Finanzierung ab 584 € / Monat

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3Zimmer

83 m²Wohnfläche

225 m²Grundstück

Ab sofortVerfügbarkeit

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Antonstraße 26a, Lintfort, Kamp-Lintfort (47475)

Solide gebaut, sehr gepflegt, in beliebter Lage und mit einem großzügigem Raumangebot versehen: dieses Reihenmittelhaus erfüllt all diese Kriterien.
Das ca. 1913 erstellte und in 1994 modernisierte Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise erstellt, voll unterkellert.
Es liegt in zentrumsnaher Wohnlage von Kamp-Lintfort.
Das pflegeleicht gelegene Grundstück umfasst ca. 201 m² (incl. Carport, ohne Wegeanteile!) und lädt auf der gemütlich gestalteten Terrasse zum netten Beisammensein, zu gepflegten Grillabenden oder einfach zum entspannten Verweilen ein.
Die geschickte Architektur des Hauses führt bei einer Hausbreite von ca. 5,62 m und einer Tiefe von gut 13 m zu einem sehr gut nutzbaren Raumangebot mit 4 Wohn-/Schlafräumen und zusätzlichen Nutzflächen.
Im Erdgeschoss betreten Sie die Diele und den hier liegenden Treppenbereich. Hinter der Diele liegt das Wohn- und Esszimmer.
Von hier aus geht es in die Küche. Aus dieser gelangen Sie ins Bad und auf die Terrasse, sowie in den Garten.
Das 1. Obergeschoss ist funktional in 2 Schlafräume und das direkt an das Elternschlafzimmer angrenzende Bad unterteilt.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Aus einem der Kellerräume gelangen Sie über die Außentrappe direkt in den Garten. Darüber hinaus finden Sie im Untergeschoss die obligatorischen Nutzräume - den großzügigen Vorratskeller und den Heizungsraum.
Weiterhin ist ein Carport im Kaufpreis enthalten, das aus dem Garten begehbar ist.

Das Haus befindet sich in der beliebten Kamp-Lintforter Altsiedlung in zentraler Lage in nur ca. 1 km Entfernung zur Kamp-Lintforter Innenstadt in der Nähe des Marktes.
Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der näheren bzw. mittelbaren Umgebung. Die junge Hochschulstadt Kamp-Lintfort hat sich in den letzten Jahren deutlich entwickelt und erfreut sich heute einer zunehmenden Wertigkeit.
Kamp-Lintfort verfügt über ein regional außergewöhnliches Bildungsangebot vom Kindergarten bis zu der Hochschule Rhein-Waal. Gerade die Universität geht einher mit einer dauerhaft erhöhten Wohnnachfrage in Kamp-Lintfort.
Unter den zahlreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sprechen insbesondere das Kamp-Lintforter Freibad, der Golfplatz und die zahlreichen Sportstätten sowie die umgebenden Seenplatten oder das altertümliche Kloster Kamp für den Standort.
Die Kamp-Lintforter Innenstadt und das neue, moderne Einkaufszentrum sind zu Fuß erreichbar. Kamp-Lintfort ist an die Autobahnen A 42 und A 57 direkt angebunden. Die Anschlußstellen sind innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Dadurch sind der nähere Niederrhein oder die Großstädte im Ruhrgebiet schnell und gut erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen ebenso in der unmittelbaren Nähe des Objektes.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2000