Laden zur Miete

2454.63 €2.454,63 €Nettomiete zzgl. NK

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135,8 m²Verkaufsfläche

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Winsstraße 42, Prenzlauer Berg, Berlin (10405)

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus. Dank der Ecklage und den großen Schaufenstern erscheint die Fläche besonders exponiert. Der Innenraum wurde mit vielen Trennwänden geteilt, die meisten davon könnten bei Bedarf entfernt werden.
Der Zutritt zur Fläche erfolgt direkt über die Ecke Winsstraße/Chodowieckistraße. Der Umriss der Fläche wirkt relativ quadratisch, sodass sie besonders flexibel eingerichtet werden kann. Außerdem ist es wie bei der derzeitigen Aufteilung möglich, Durchgangsräume zu vermeiden.
Große Schaufenster bestehen sowohl zur Winsstraße als auch zur Chodowieckistraße hin. Auch die Eingangstür ist verglast.
Die Fläche verfügt über ein gepflegtes, innenliegendes WC. Es gibt eine kleine, innenliegende Kammer. Zudem steht Ihnen ein Küchenraum zur Verfügung. Der Küchenraum verfügt über Elemente einer einfachen Einbauküche und hat zudem einen Zugang zum Innenhof. Dies kann im Notfall auch als Fluchtweg dienen.
Die angebotene Gewerbefläche ist durch ihre exponierte Lage, Aushängeschild des gesamten Gebäudes. Die Vermieter freuen sich insofern über ein entsprechendes Geschäftskonzept aus den Bereichen Büro, Praxis, Atelier, Galerie oder Einzelhandel. Wir sind jedoch grundsätzlich offen für Ihre Ideen. Ausgeschlossen sind Konzepte der Bereiche Spielothek, Erotik, Beherbergungsbetrieb/Ferienvermietung, Gastronomie oder Spätkauf.
Die Fläche steht ab dem 01.08.2024 zur Anmietung. Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 3 % vereinbart. Eine langfristige Anmietung ist erwünscht, z.B. 5 Jahre oder länger. Wir sind jedoch offen für Ihre Wünsche und stehen für eine zeitnahe Begehung gerne zur Verfügung.

Das Winsviertel, eingebettet zwischen dem schick und teuer gewordenen Viertel um den Kollwitzplatz und dem ebenfalls beliebten und kinderreichen Bötzowviertel, zählt zu den begehrteren Wohngegenden in Berlin Prenzlauer Berg.
Auch hier sind die meisten der klassischen Berliner Miethäuser aus der Zeit um die vorletzte Jahrhundertwende inzwischen modernisiert, und die Bevölkerung konstituiert sich zunehmend aus gutverdienenden jungen Leuten. Dennoch hat das Gebiet den Charme eines Künstlerviertels nicht verloren, und die vielen freundlichen Gaststätten und Bistros ziehen ein farbenfrohes, junges Publikum an.
Wenige Schritte in nördlicher Richtung findet man den schönen Ernst-Thälmann-Park hinter dem Vivantes Krankenhaus und das Zeiß-Großplanetarium. Einkaufsmöglichkeiten sind in den kleinen und größeren Straßen des Umfelds reichlich vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin.Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin. Stichworte Gesamtfläche: 135,84 m²