Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
1800000 €3.030,30 €/m²
594 m²Fläche
1.065 m²Grundstück
Bodestraße 2, Lohbrügge, Hamburg (21031)

Herr Hans-Joachim Eulenstein

Gabriel & Sohn OHG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1800000 €

3.030,30 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) sind bei Abschluss eines Kaufvertrages vom Käufer an die Firma Gabriel & Sohn OHG zu zahlen.

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Merkmale und Ausstattung

Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet

Kapitalanlage in begehrter Lage zu verkaufen

Es handelt sich um ein massiv errichtetes, teilunterkellertes 2–
3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1965.
Grundstücksgröße: ca. 1.065,00 m²
Wohnfläche: 4 Wohnungen mit ca. 360,00 m²
Gewerbefläche: 1 Gewerbefläche mit ca. 234,00 m²
Jährliche Nettomieteinnahmen: ca. 80.000,00 € p.a.
Heizung: Gaszentral Baujahr 2003 inkl. Warmwasseraufbereitung
Garage/Stellplatz: 1 Garage + Carport + 6 PKW-Stellplätze

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich am Rande des Gewerbegebietes Lohbrügge gegenüber des Unfallkrankenhauses Hamburg-Boberg. Weiterhin befindet sich in unmittelbarer Nähe das Boberger Naturschutzgebiet; kleinere und größere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Hamburger Innenstadt und nach Bergedorf ist durch den ÖPNV mit den Buslinien 29, 134, 610, X32, X80 gegeben. Die Autobahnauffahrt Billstedt zur BAB 1, ist in Kürze erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache mit unserem Büro. Gern vereinbaren wir
einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sie erreichen uns unter der
Telefon-Nr. 040/ 897 082 - 0

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.030,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.589 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.528 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.