Bürofläche zur Miete

23.98 Euro pro Quadratmeter23,98 €

/m²

---

3.294 m²Bürofläche

---

Wien (1010)

Kurzbeschreibung Traumhafte Altbau Revitalisierung in 1010 Wien! Objekt Traumhafte Altbau Revitalisierung in 1010 Wien!
In einer der begehrtesten Lagen Wiens wird ein großzügiges Bürogebäude einer umfassenden Sanierung unterzogen und ab Fertigstellung in Q4/2026 gesamtheitlich vermietet werden.
Die kompletten Innenflächen des repräsentativen Gebäudes sollen im Rahmen der Generalsanierung mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung versehen werden, wobei dies nach den individuellen Wünschen und Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden kann. Ebenfalls stehen Terrassenflächen sowie ausreichend Lagermöglichkeiten im Gebäude zur Verfügung. Die Gesamtfläche von insgesamt ca. 3.334 m² erstreckt sich hier über das Souterrain, das Erdgeschoss, fünf Obergeschosse und zwei Dachgeschosse.
Weiters wurde das Gebäude mit dem DGNB Vorzertifikat in Gold für nachhaltige Sanierung von Büro- und Verwaltungsgebäuden ausgezeichnet.
Als Highlight versteht sich hierbei definitiv die exklusive Nutzung des gesamten Hauses für nur einen Mieter.
Die Lage des Objektes nahe dem historischen Börsegebäude garantiert nicht nur eine erstklassige Infrastruktur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichen Sie sowohl den Stephansplatz, als auch das Schottentor, einen zentralen Verkehrsknotenpunkt der Stadt.
Flächenaufteilung:
Verfügbare Retail- oder Bürofläche:
Souterrain - ca. 331m²
EG - ca. 337 m²
Verfügbare Büroflächen:
1.OG - Büro - ca. 406 m²
2.OG - Büro - ca. 408 m²
3.OG - Büro - ca. 412 m²
4.OG - Büro - ca. 417m²
5.OG - Büro - ca. 425 m²
1.DG - Büro - ca. 201 m²
2.DG - Büro - ca. 123 m²
Verfügbare Lagerflächen:
UG - ca. 224 m²
Souterrain - ca. 11 m²
Gesamtfläche ca. 3.294 m²
Nettomiete/Monat: € 79.000,00
Betriebskosten werden nachgereicht

U-Bahn: U1, U2, U3, U4
Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
Bus: 1A, 2A, 3A

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur Realschule: 0.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.33, Distanz zum Gymnasium: 0.26, Distanz zum Flughafen: 17.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zur Autobahn: 3.39, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.41, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.66, Distanz zur Hauptschule: 3.27