Bürofläche zur Miete

22.5 Euro pro Quadratmeter22,50 €

/m²

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921,5 m²Bürofläche

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Wien, Innere Stadt (1010)

Kurzbeschreibung Repräsentatives Dachgeschoßbüro im 1. Bezirk Wien zu mieten Objekt Repräsentatives Dachgeschoßbüro im 1. Bezirk Wien zu mieten
Vermietet wird eine sehr repräsentative Bürofläche in einem ausgebauten Dachgeschoß Nähe des Schwarzenbergplatzes. Das Entree des Hauses beschert den Mietern einen repräsentativen Eingang zu den Büroräumlichkeiten.
Das Objekt wird derzeit hochwertig generalsaniert und die Fertigstellung ist mit Anfang 2026 geplant. Die Fläche kann natürlich jederzeit vorab besichtigt werden.. Die Raumplanung und der Ausbau kann gegebenenfalls mit einem Mietinteressenten abgestimmt werden.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit vielfältigen gastronomischen Angeboten in naher Umgebung. Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung.
Verfügbare Fläche:
DG ca. 921,47 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,50
Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,76 exkl. Heizkostenakonto (Fernwärme)

U-Bahn: U1, U4
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Bus: 2A

Sonstiges Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at. Stichworte Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.15, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Flughafen: 16.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 2.28, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.37, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.58, Distanz zur Hauptschule: 2.96 Sonstiges: EDV-Verkabelung