Bürofläche zur Miete 6.998,26 € 5 Zimmer 419,6 m²<br/>Bürofläche Wien 1010

Bürofläche zur Miete
6998.26 €Nettomiete zzgl. NK
5Zimmer
419,6 m²Bürofläche
Wien (1010)

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Herr Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Nettokaltmiete

5831.88 €

Betriebskosten

1017.01 €

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

8015.27 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 5.831,88 EUR

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Teeküche
voll klimatisiert
Bodenbelag: Doppelboden

Altbaubüro in Traumlage - Bräunerhof

Sehr geehrte Damen und Herren!
Zur Vermietung gelangt dieses schöne Altbaubüro im 1. Bezirk in wunderbarer Lage, in der Bräunerstraße nur unweit des Wiener Stephansdoms entfernt.
Die U-Bahn Stationen U1 und U3 sind nur wenige Meter entfernt. Ober, Ring und Karlsplatz können ebenfalls fußläufig nach kurzer Distanz erreicht werden.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
. repräsentative Adresse
. sehr gute Raumaufteilung
. EDV Verkabelung
. Serverraum
. Teeküche
. Doppelboden
. öffenbare Fenster
. Damen/Herren Toiletten
. große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung
. ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe)
. sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U3 Stephansplatz, Herrengasse)
ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN
. Befristung 10J (Option auf Verlängerung)
. Kaution 6 BMM (oder nach Absprache, bonitätsabhängig)
. Provision 3 BMM
. Kündigungsverzicht 3 J
. Kündigungsfrist 6 M
. Vergebührung beim Finanzamt
Weitere monatliche Kosten:
. Heizung, Warmwasser € 3,27/m² = € 1371,96 netto/ Monat zzgl. 20%
. Strom wird je nach Verbrauch und Dienstleister monatlich abgerechnet
KONTAKT
Robert Fried
robert.fried@hubner-immobilien.com
+43 664 88 296 010
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	5831,88	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	847,51	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1335,88
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Gesamtbetrag	€	8015,27

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Heizwärmebedarf:	80.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C