Flächen- und Kostenübersicht
Geschoss: 1.OG
Top: 2
Fläche: 413,29 m²
Miete netto/m²: € 22,00
BK netto/m²: € 3,02
HZ netto/m² : € 2,32
Allgemeine Objektbeschreibung
Eine der ersten Adressen in Wien-seit dem 13. Jahrhundert. Jetzt wird das berühmte Jugendstil Objekt mit dem Augenmerk auf Nachhaltigkeit und Zukunftstauglichkeit revitalisiert. Dabei werden unter anderem die denkmalgeschützten und einzigartigen Keramikfassaden des Hauses originalgetreu wiederhergestellt. Zukünftige Mieter erwartet eine High-end Ausstattung in licht-durchfluteten, bis zu 3,20 hohen Büroräumen. Eine Vielzahl von effizienten Maßnahmen zur Reduktion des Energieverbrauchs führte dazu, dass Fleischmarkt 1 dem Standard eines Niedrigenergiehauses entspricht.
Die vermietbare Gesamtnutzfläche beträgt ca. 12.500 m². Diese ist in 6 Regelgeschoße mit Flächen zwischen 1.600 und 2.500 m² aufgeteilt. Je nach Mieterwunsch besteht die Möglichkeit die Büroräume sehr flexibel zu teilen in Einzel,- Kombi,-und Gruppenbüros.
Bei dem verfügbaren Objekt handelt es sich um ein Büro mit einer Nutzfläche von ca. 413 m². Die derzeitige Aufteilung in 6 Büroräume, 2 Besprechungszimmer, eine Teeküche, einen Abstellraum, 2 Technikräume, ein Archiv sowie einen getrennten Sanitärbereich und ein Behinderten-WC.
Glastrennwände zählen ebeso zur Ausstattung, wie Teppichboden, Kühlung und Bodendosen.
Ein seperater, gekühlter Serverraum mit kompletter CAT-Verkabelung ist vorhanden.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab: sofort
Ausstattung
-lichte Raumhöhe bis zu 3,20
-variable Erschließungsmöglichkeiten im Objekt dank 4 unterschiedlicher Treppenhäuser (3 mit Lift)
-Tiefgarage
-Zutrittskontrollanlage und Videoüberwachung
-mechanische Be- und Entlüftung der einzelnen Räume
-moderne Deckenkühlbalken (keine Luftzugserscheinungen)
-Dreischeibenisolierverglasung mit Sonnenschutzglas
Energieausweis
HWB: 52,50 kWh/m².a
Lage
Das Jugendstilhaus befindet sich in bester Innenstadtlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namhafte Gastronomielokale sowie ein Nahversorger im Haus.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1,U4 Schwedenplatz
Straßenbahn: 1,2
Bus: 2A, N25, N26, N29, N31, N36, N38, N58
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
