Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

232000 €232.000 €

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59,9 m²Fläche

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Weseke, Borken (46325)

Sichern Sie sich Ihre Zukunft: Investieren Sie in eine neuwertige Wohnung in einer Seniorenwohnanlage - sorgenfreies Vermieten mit Mietgarantie. Keinerlei Vermieteraufwand, steigende Mieteinnahmen durch regelmäßige Anpassungen bei Mieterwechsel.
Die exklusive Senioren-Wohnanlage "Dorfmitte in Borken-Weseke", bietet den Nutzern Komfort, Sicherheit und Lebensqualität. Für Sie als Investor steht eine sichere Mieteinnahme in dieser innovativen Wohnform im Vordergrund. Sichern Sie sich jetzt eine der begehrten barrierefreien Wohnungen im 1. oder 2. Obergeschoss.
Die Wohnungen bieten einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Bad, einen separaten Schlafraum, einen Abstellraum und einen Balkon. Der Zugang erfolgt über außenliegende Laubengänge, ein Treppenhaus und einen Aufzug. Am Laubengang im Obergeschoss befindet sich eine geräumige, begrünte Dachterrasse. Im 1. Obergeschoss steht ein Mehrzweckraum mit behindertengerechtem WC für Veranstaltungen und private Feiern der Hausbewohner zur Verfügung. Auch die gemeinschaftlich genutzten Räume sind selbstverständlich barrierefrei.
Attraktive Angebote für weitere Wohnungen:
Neben dieser Wohnung stehen noch 11 weitere barrierefreie Einheiten im 1. und 2. Obergeschoss zum Verkauf. Wir bieten interessante Angebote und Pakete für den Kauf mehrerer Einheiten an. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine sichere und zukunftsorientierte Wohnform für Senioren.
Pflegeetage im Erdgeschoss - Separates Angebot:
Zusätzlich bieten wir Ihnen die Pflegeetage im Erdgeschoss der Anlage an. Diese umfasst eine Wohngemeinschaft mit 12 individuellen Wohnbereichen, die sich ideal für Senioren mit unterschiedlichen Pflege- und Hilfebedarfen eignen. Diese Etage ist Teil eines separaten Angebots und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.
Technische Highlights und Komfort:
EnEV 2016 und KfW-Effizienzhaus 40: Das Gebäude erfüllt die neuesten energetischen Standards und bietet optimale Schall- und Wärmedämmung.
Gemeinschaftliche Räume: Auf dem Gelände stehen ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung, und die gemeinschaftlich genutzten Räume sind barrierefrei gestaltet.
Ihre sichere Investition
Die Senioren-Wohnanlage "Dorfmitte in Borken-Weseke" bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine sichere und zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit. Profitieren Sie von der wachsenden Nachfrage nach seniorengerechtem Wohnraum und sichern Sie sich Ihre Kapitalanlage in bester Lage.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über diese einmalige Gelegenheit!

Die Wohnanlage "Dorfmitte in Weseke" bietet eine alternative Wohnform in dörflicher Umgebung mit guter Infrastruktur. Das Grundstück der Wohnanlage befindet sich in direkter Anbindung an das Zentrum der Gemeinde.
Eine Bäckerei, zwei Banken, eine Apotheke sowie eine christliche Kirche sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges Der Pflegemarkt in Deutschland hat sich von einer Nische zu einem bedeutenden Wachstumsmarkt entwickelt, der zunehmend das Interesse privater Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger weckt. Diese Entwicklung ist vor allem dem demografischen Wandel geschuldet: Die geburtenstarken Jahrgänge der sogenannten "Babyboomer" erreichen das Rentenalter, und die Lebenserwartung der Deutschen steigt kontinuierlich.
Seniorenimmobilien bieten daher eine zukunftssichere und lukrative Investitionsmöglichkeit in einem Markt mit stetig wachsender Nachfrage.
Investieren Sie in eine zukunftsorientierte und innovative Wohnform, die Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch Komfort und steuerliche Vorteile bietet. Diese Geldanlage ist ideal für Anleger, die eine sorgenfreie und renditestarke Investition suchen.
Vorteile auf einen Blick:
- KEINE VERMIETUNGSSORGEN: Sie müssen sich nicht um die Vermietung kümmern.
- MIETGARANTIE: Durch einen Mietpool sind Ihre Einnahmen gesichert, selbst bei kurzfristigen Leerständen. Profitieren Sie von einer konstanten Mietrendite ohne Ausfälle. Die Durchschnittsmiete für alle Wohneinheiten beträgt 11,43 €/m².
- SICHERE GELDANLAGE: Ihre Investition ist durch die Mietgarantie bestens geschützt.
- ZUKUNFTSORIENTIERTES WOHNEN: Diese Immobilie bietet innovative und altersgerechte Wohnformen, die auf die Bedürfnisse der modernen Gesellschaft abgestimmt sind.
- ERHÖHTE STEUERLICHE ABSCHREIBUNG möglich
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, langfristig und sicher in den Immobilienmarkt zu investieren. Sichern Sie sich jetzt diese exklusive Kapitalanlage und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und ein unverbindliches Beratungsgespräch. Stichworte Wohnfläche: 59,87 m², Gesamtfläche: 59,87 m², vermietbare Fläche: 59,87 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1