Mehrfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €2.507,11 €/m²

Finanzierung ab 1776 €/Monat

---

7Zimmer

211 m²Wohnfläche

222 m²Grundstück

---

Gemen, Borken (46325)

Das ca. 1910 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohn- und 1 Geschäftseinheit. Im Erdgeschoss befinden sich eine 1-Zimmer Wohnung sowie das Geschäftslokal. Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei 2-Zimmer-Wohnungen sowie eine Dachgeschoss-Wohnung mit ebenfalls 2 Zimmern.
Der Neubau der Geschäftseinheit sowie der Ausbau des Dachgeschosses in eine Wohnung sowie der Neubau von zwei Dachgauben erfolgte ca. 2010.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit bietet stabile Mieteinnahmen und eine langfristige Investitionsmöglichkeit. Die besondere Vereinbarung des lebenslangen Wohnrechts für die Eigentümerin muss berücksichtigt werden. Das Objekt besticht durch seine gute Lage, solide Bausubstanz und die bestehende Mieterstruktur.

Borken liegt im westlichen Münsterland nahe der niederländischen Grenze. Es befindet sich etwa 70 km nordwestlich von Düsseldorf und etwa 50 km westlich von Münster.
Verkehrsanbindung:
Autobahn: Die Stadt liegt nahe der Autobahn A31, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in dieser Region darstellt.
Bundesstraßen: Borken ist durch mehrere Bundesstraßen gut erreichbar, darunter die B70 und die B67.
Öffentlicher Verkehr: Borken verfügt über einen Bahnhof, der Verbindungen zu regionalen und überregionalen Zielen bietet.
Landschaft und Umgebung:
Die Umgebung von Borken ist geprägt von einer flachen bis leicht hügeligen Landschaft, die typisch für das Münsterland ist. Es gibt viele landwirtschaftliche Flächen, Wälder und Naturschutzgebiete in der Nähe.
Wirtschaft und Infrastruktur:
Borken ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region mit einer Mischung aus Industrie, Handel und Dienstleistungsunternehmen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Krankenhäusern und Einkaufsmöglichkeiten.

Stichworte vermietbare Fläche: 286,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, modernisiert: 2010