Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €3.700,26 €/m²

Finanzierung ab 515 €/Monat

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2Zimmer

43 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Altötting, Altötting (84503)

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage in ruhiger und zentraler Lage von Altötting. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von fast 43m2 mit praktischer Grundrissgestaltung. Alle Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort die Diele mit Platz für eine kleine Garderobe ins Auge. Ein Bad mit Duschbadewanne, Wc, Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine ist vorhanden. Der Wohnbereich ist großzügig ausgeführt und hat somit reichlich Platz für eine Couch und einen Esstisch. Die Küche ist abgetrennt und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet ebenfalls noch Platz für einen kleinen Esstisch. Darüber hinaus ist ein abgetrenntes Schlafzimmer vorhanden.
Die frische Luft können Sie entweder auf ihrem Südbalkon oder in Ihrem eigenen Gartenanteil genießen. Diese Kombination ist eine absolute Besonderheit.
Zur Wohnung gehören noch ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil.
Voraussichtlich wird die Wohnanlage im Jahr 2025 an die ESW Biothermie Fernwärme angeschlossen. Die Zusage zum Anschluss liegt bereits vor.
Die Wohnung ist für derzeit mtl. 407,00 € Nettokaltmiete zzgl. 75,00 € NK-Vrz. an eine stets zuverlässige Dame vermietet. Somit eignet sich die Wohnung auch bestens als solide Kapitalanlage.

Altötting ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern und liegt etwa 90 Kilometer östlich von München. Überregionale Bedeutung erfährt die Stadt als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle. Altötting gehört zu der Tourismusregion Inn-Salzach.
Altötting ist reich an Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzten, verfügt über eine Kreisklinik, zahlreiche Apotheken sowie Discounter, Einzelhandel, Fachgeschäfte und erfolgreiche Handwerksbetriebe.
Infrastrukturell ist Altötting gut an München, Passau und Landshut angebunden. In ca. 5 Minuten erreichen Sie die B299 (Landshut-Traunstein), ähnlich wie die B12 und in etwa 5 Minuten sind Sie auf der Autobahn A94 (München-Passau).

Sonstiges Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
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ERREICHBARKEIT...
... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E- Mail an info@wohnbau-friedrich.de
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