Einfamilienhaus zum Kauf

366000 €366.000 €

Finanzierung ab 1207 € / Monat

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6Zimmer

196,8 m²Wohnfläche

508 m²Grundstück

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Bad Bentheim, Bad Bentheim (48455)

In beliebter und zentraler Lage in Bad Bentheim liegt dieses anspruchsvoll gestaltete Architektenhaus, mit individuell nutzbarer Aufteilung, die besondere Möglichkeiten bietet.
Bestens geeignet ist dieses Haus für ein Ehepaar, das sich beruflich oder künstlerisch zuhause ausleben möchte. Die Trennung von Arbeit und Wohnen erfolgt durch die verschiedenen Ebenen und aufgrund der Hanglage ist auch ein Eingang direkt zum oben gelegenen Wohnbereich möglich.
Die Atelierräume im Erdgeschoss können mit wenig Aufwand auch in zwei große und helle Kinderzimmer umgewandelt werden, der eigene Flur, sowie das zweite Badezimmer im Erdgeschoss bieten Individualität und Freiheit für die Kinder.
Vom einladenden Eingangsbereich gehen wir über wenige Stufen links in den Vorraum des Erdgeschosses, dieser könnte auch zu einer Küche umgebaut werden. Von diesem Raum gelangt man zum Badezimmer mit Dusche, sowie in den ersten großen Raum, der sich als Homeoffice oder Kinderzimmer anbietet. Weiter über 4 Stufen gelangt man in den zweiten hellen Atelierraum, das ebenfalls vielseitig als Schlaf- oder
Wohnraum genutzt werden kann.
Von hier kann man weitergehen in eine Werkstatt, die weiterführt zum großen Hauswirtschaftsraum und zur Fahrradgarage. An dieser Stelle führte einen die Architektur einmal durch einen Rundgang, sodass man vom Hauswirtschaftsraum nun wieder im Treppenhaus ankommt.
Geht man weiter nach oben gelangt man in einen hellen und warmen Flur, der nach links zum voll ausgestatteten Badezimmer, sogar mit Vorrichtung für eine Sauna, führt, nach rechts zum gemütlichen Elternschlafzimmer und geradeaus weiterführt ins Herzstück der Immobilie: den architektonisch an die Struktur eines Bergkristalls angelehnten Wohn- und Essbereich.
Die großen Fenster der Loggia lassen den Raum von Licht durchfluten, die Unterteilung in zwei Ebenen bringt Struktur und Gemütlichkeit. Direkt angrenzend finden sich die Küche und ein weiterer vielseitig nutzbarer Raum, die beide einen Ausgang zur Terrasse und Garten haben.
Diese intelligente Aufteilung schafft einen harmonischen Fluss durch das Haus und bietet eine
Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für jeden Raum.

Bad Bentheim ist ein staatlich anerkannter Erholungs- und Kurort im Landkreis Grafschaft Bentheim, in Niedersachsen und an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden. Die Wahrzeichen sind unter anderem das staatlich anerkannte Thermalsole- und Schwefelbad im Kurbad Bentheim und die Burg Bentheim.
Verkehrstechnisch hat dieser Ort eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam. Den internationalen Flughafen Münster Osnabrück erreicht man in ca. 50 Autominuten.
Bad Bentheim hat über 15.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: Banken, Ärzte, Apotheken und ein modernes Einkaufzentrum sind ausreichend vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Viele Rad- und Wanderwege zeichnen den Ort zu einem beliebten Ausflugs- und Erholungsgebiet aus.
In Bad Bentheim gibt es sowohl mehrere Kindergärten, als auch die Realschule und das Burggymnasium. Die Hauptschule befindet sich im 6km entfernten Gildehaus.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 70.44 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Bus: 0.60