Einfamilienhaus zum Kauf 270.000 € 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 590 m²<br/>Grundstück Rüstersiel Wilhelmshaven 26386

Einfamilienhaus zum Kauf
270000 €1.800 €/m²
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
590 m²Grundstück
Rüstersiel, Wilhelmshaven (26386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Martina Endres

Volksbank Wilhelmshaven Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

270000 €

1.800 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Diese attraktive Immobilie wird mit einer modernen Gasheizung betrieben. Der Heizungskessel wurde erst im Jahr 2019 erneuert, wodurch eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Ein kleiner Wintergarten, der 1995 hinzugefügt wurde, bietet zusätzlichen Wohnraum und lädt zum Entspannen ein.
Der Keller ist trocken. Gitter vor den Kellerfenstern sorgen für ein sicheres Gefühl.
Der Balkon Richtung Süden erweitert den Wohnkomfort im Obergeschoss und ermöglicht es, die frische Luft in privater Atmosphäre zu genießen. Der Dachbereich der Immobilie ist ausbaufähig und bietet somit Potenzial für künftige Erweiterungen.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die teilweise elektrisch betriebenen Rolläden, die eine bequeme und flexible Steuerung der Lichtverhältnisse ermöglichen.

Rüstersiel! Großes Haus mit Einliegerwohnung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Wilhelmshaven aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m². Mit seinen zwei Badezimmern und zwei Küchen ist es ideal für Familien jeder Größe und auch als Zweifamilienhaus nutzbar.
Die gut durchdachte Raumaufteilung dieses voll unterkellerten Hauses mit guter Bausubstanz garantiert Ihnen höchsten Wohnkomfort und Flexibilität in der Nutzung. Die beliebte Lage in Wilhelmshaven ermöglicht Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Dieses Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Gewächshaus ist der perfekte Ort für Ihr neues Familienleben oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
Ein schön angelegter Bauerngarten rundet das Angebot ab!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Machen Sie diesen Traum wahr und gestalten Sie Ihr Leben in diesem wunderschönen Zuhause!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten und gut angebundenen Stadt Wilhelmshaven, einer maritimen Schifferstadt an der Nordseeküste.
Wilhelmshaven ist bekannt für seine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch bequeme Erreichbarkeit garantiert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und zu überregionalen Zielen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Der nahegelegene Deich lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Auch das berühmte Wattenmeer ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet unzählige Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Wassersportler.
Durch die strategisch günstige Lage in Wilhelmshaven ist das Einfamilienhaus am Kniphauser Deich 28 eine ideale Wahl für Familien und Pendler, die Wert auf ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Energie und Bauzustand

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.800 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

898 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.456 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.