Einfamilienhaus zum Kauf

249000 €249.000 €2.030,50 €/m²

Finanzierung ab 826 €/Monat

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6Zimmer

122,6 m²Wohnfläche

649 m²Grundstück

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Neuende, Wilhelmshaven-Aldenburg (26389)

Objekt-Nummer: E274
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 159,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Dieses großzügige Haus liegt im schönen Wiesenhof in Wilhelmshaven. Es wurde 1970 gebaut und befindet sich auf einem 649 m² großen herrlich eingewachsenen Grundstück. Auf ca. 125 m² Wohnfläche bieten 8 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche und ein Gäste-WC viel Platz zum Leben und Wohnen. Das Einfamilienhaus wurde mit einem Höchstmaß an Flexibilität und Wohlfühlatmosphäre geplant und gebaut. Im Eingangsbereich bietet der Windfang Platz für die Garderobe. Das Gäste-WC befindet sich ebenfalls dort. Über den gemütlichen und offenen Essbereich hat man Zugang in die Küche, in den oberen Wohnbereich und in das große Wohnzimmer mit Terrassentür zum Garten. Besonders beeindruckend ist der offene Treppenaufgang in das Obergeschoss. Da es sich bei diesem Haus um ein sogenanntes Split-Level-Haus handelt, sind nur jeweils sieben Stufen zu gehen, um problemlos in das erste und in das zweite Obergeschoss zu gelangen. Im ersten Obergeschoss stehen drei großzügige Zimmer und ein Bad mit Badewanne, WC, Bidet und Waschbecken zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss bietet mit weiteren zwei Zimmern, ein Ankleidezimmer und einem Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken großzügigen Wohnraum. Weitere sechs Stufen führen in das sehr gemütlich und großzügig ausgebaute Dachbodenzimmer (Nutzfläche). Zurück in das Erdgeschoss führen ebenfalls über das Esszimmer sechs Stufen in den Kellerbereich. Zwei großzügige Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Außenbereich bieten reichlich Platz. Ebenso sind in einem weiteren Raum zwei Öltanks mit insgesamt 4000 Liter Fassungsvermögen untergebracht. Die Hohlschicht des Hauses wurde im Jahr 2009 gedämmt.
Zum Haus gehört eine direkt am Grundstück liegende Garage.
Wenn Sie ein Exposé wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, rufen Sie uns sehr gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.

Die Wohnsiedlung Wiesenhof wurde ab 1962 auf der alten Maadebucht errichtet. Es sollte ein Stadtteil erbaut werden, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die heutige Bebauung, durchzogen von zahlreichen Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Einzelhäusern, Atriumhäusern, aber auch achtgeschossigen Wohnhäusern. Darüber hinaus bietet ein Studentenwohnheim eine dem Studium angemessene Wohnmöglichkeit.
Im Zentrum des Wiesenhofs finden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet auch der Wochenmarkt statt.
Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der IGS, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Klinikum Wilhelmshaven mit dem angegliederten Gesundheitszentrum. In der Feldmark befindet sich die Evangelische Familienbildungsstätte. Die Grundschule Wiesenhof verfügt über einen Verkehrs-Übungsgarten.
Die Straßennamen des Stadtteils stehen in Zusammenhang mit einem friesischen Bauernhof, z.B. Marschhof, Am Wiesenhof, Schilfgraben, Kornstraße, Grashaus.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen