Doppelhaushälfte zum Kauf 1.364.000 € 4 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 190 m²<br/>Grundstück Südgiesing München 81549

Doppelhaushälfte zum Kauf
1364000 €9.406,90 €/m²
4Zimmer
145 m²Wohnfläche
190 m²Grundstück
Südgiesing, München (81549)

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Büro München Nord

Garant Immobilien München GmbH

Preise

Kaufpreis

1364000 €

9.406,90 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 1,79 %.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett

Nette Nachbarn gesucht für schöne Neubau - DHH - Grün & Ruhig - Perl.Forst/Giesing/Harlaching

Grün und ruhig: Schöne Neubau-Doppelhaushälfte am Perlacher Forst.
Sonnige Eckgrundstück mit Süd/Ost-Ausrichtung, sehr ruhig, uneinsehbar, unverbaubarer Blick ins Grüne.
Ihr neues Haus (linke Haushälfte): Vier Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste WC sowie einen Hobbyraum im Kellergeschoss, zusammen ca. 145 qm Wohnfläche und Nutzfläche, mit Süd-Garten, Balkon, Terrasse...
Grundstücksfläche ca. 190 qm (real geteilt), inkl. Einzelgarage, Wärmepumpe (auf Sonderwunsch, Photovoltaik), Parkettböden mit Fußbodenheizung.
Massive Ziegelwände ohne Vollwärmeschutz, Holzfenster, etc. Alle Handwerksbetriebe aus dem Allgäu. Gebaut wird das Haus von der Firma Leanco Bauunternehmung GmbH (LEANCO.EU) aus Mindelheim.
Schlüsselfertige Erstellung. Ausstattungs- und Grundrisswünsche, wie Bäder, Böden, Raumaufteilung etc. können noch berücksichtigt werden und soweit technisch möglich individuell gestalten werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Nur ca. 300 m zum Perlacher Forst und ca. 20 Fahrradminuten bis zum Viktualienmarkt, ca. 30 Autominuten zum Tegernsee und 20 min am Starnberger See.
Je ca. 10 Min zu Fuß zum Mangelfallplatz (U1) und S-Bahn Fasangarten (S3), ca. 200 m zum Bus, ca. 220 m zum Giesinger Bahnhof.
Infrastruktur (im Kreis von ca. 5 km):
Apotheken, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergärten/Kitas, Grundschule, Hauptschule, Europäische Schule, Supermärkte, Läden, Cafes, Kino, Eisdiele, Brauerei mit Biergarten.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Der Verkaufspreis umfasst die Kosten für das Grundstück und die Schlüsselfertige Erstellung des Hauses mit Keller gemäß Baubeschreibung, nicht enthalten ist die Einzelgarage. Diese hat einen Kaufpreis von EUR 24.000,--. Außerdem die Hausanschlusskosten der Stadt - je DHH ca. 7.000,--. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.406,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.548 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.714 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.