Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, einer Oase der Ruhe und des Komforts inmitten des begehrten Stadtteils Bergheim-Zieverich. Diese freistehende Immobilie aus dem Baujahr 1966 besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihr enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 156 m² bietet sie Platz für all Ihre Wohnträume und Bedürfnisse.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer geräumigen Diele im Eingangsbereich begrüßt, die den perfekten ersten Eindruck von der großzügigen Gestaltung des Hauses vermittelt. Die massive Treppe in Naturstein führt elegant zu den oberen Etagen und verleiht dem Ambiente eine zeitlose Eleganz.
Das Herzstück des Hauses bildet zweifellos der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin, der sowohl den Wohn- als auch den Essbereich umfasst und somit ideale Voraussetzungen für geselliges Beisammensein bietet. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsorte des Hauses, darunter vier ansprechende Schlafzimmer. Der Parkettboden verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das attraktive Badezimmer mit Fenster für die Belüftung und Tageslicht, präsentiert sich in gehobener Ausstattung mit stilvollen Fliesen, einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschtisch mit Spiegelschrank. Ein weiteres Highlight ist das moderne Gäste-WC, das ebenfalls mit hellen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist.
Der ansprechende Außenbereich des Objektes lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine große Terrasse bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien und der nach Südwesten ausgerichtete Garten verspricht sonnige Momente zu jeder Tageszeit. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder kann als Rückzugsort für Hobbyprojekte genutzt werden.
Besondere Highlights dieses Anwesens sind die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve, die Ihren kreativen Ideen keine Grenzen setzt. Der große, ausgebaute Keller präsentiert sich als echtes Highlight mit einem Partyraum und einer Sauna, die für Entspannung und Unterhaltung sorgen. Ein direkter Zugang zum großzügigen, attraktiven Garten rundet das Angebot ab und bietet eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Weitere Annehmlichkeiten dieses Hauses sind die vorhandene Garage mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor sowie der offene, gemauerte Kamin, der gemütliche Stunden vor dem Feuer verspricht. Die vorhandene Einbauküche mit allen gängigen Küchengeräten sollte für 4.500,00 € mit übernommen werden und eröffnet Ihnen so einen reibungslosen Start in Ihr neues Zuhause.
Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage zu realisieren. Mit seiner vielseitigen Ausstattung und seinem enormen Potenzial bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!
Hinweis: Die Grundrisse werden aktuell noch erstellt und Ihnen dann gerne zeitnahe zur Verfügung gestellt.
