Büro-/Praxisfläche zum Kauf

Preis auf Anfrage

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1.240 m²Bürofläche

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Innenstadt - Ost - Nordöstlicher Teil, Karlsruhe (76133)

Zum Verkauf kommt ein imposantes 5 geschossiges Gebäude unweit vom Schloß und Uni in Karlsruhe.
Ursprünglich zwei Gebäude mit 2 Hausnummern wurde zu einer wirtschaftlichen Einheit zusammengelegt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.240 m² einschließlich der Kellerräume.
Die Etagen sind sowohl über ein Treppenhaus als auch einen Personenlift erschlossen.
Die Größe der Etagen teilt sich wie folgt auf:
UG - 224,46 m² - verschiedene trockene Lagerräume
EG - 223,08 m² - kleiner Innenhof, ehem. Schulungs- und Verkäufsräume zzgl. Flur, Vorraum und Toiletten. 3 eigene strassenseitige Zugänge zum Gebäude sind hier vorhanden.
1. OG - 212,12 m² - 4 Räume, Flur, Garderobe, Teeküche und Toiletten
2. OG - 216,45 m² - 6 - 7 Räume, Teeküche, Flur, sanitäre Anlagen
3. OG - 211,17 m² - 5 Büros, Aktenlager, Teeküche, Putzraum Flur, sanitäre Anlagen
DG - 152,76 m² - 6 Büros, Teeküche, Flur, Toiletten.
Die Grundstücksgröße beträgt 345 m². Das vorher als Schulungs- und Büro genutzte Gebäude steht z.Zt. komplett leer und eignet sich ideal zur Projektentwicklung.

Absolute Citylage wenige Meter sowohl von der Fußgängerzone in der Kaiserstrasse, als auch vom Schloßgarten und KIT-Campus entfernt. Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet "Innenstadt Ost".

Sonstiges Baujahr: 1965
Ein Energieausweis wird gerade vom Verkäufer erstellt. Wir reichen diesen nach, sobald er uns vorliegt. Stichworte Gesamtfläche: 1.240,00 m², vermietbare Fläche: 1.240,00 m², Grundstücksfläche: 345,00 m², 5 Etagen