Apartment zum Kauf

550000 €550.000 €

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3Zimmer

93 m²Wohnfläche

Ab sofortVerfügbarkeit

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Geidorf, Graz (8010)

In äußerst reizvoller, ruhiger und perfekter Lage präsentieren sich diese Renditeobjekte in unmittelbarer Nähe zur Grazer Hauptuniversität (zwei Gehminuten). Die Wohnungen im zweiten und dritten Liftgeschoss garantieren dauerhafte Vermietung. Zudem sind perfekte infrastrukturelle Bedingungen gegeben.
Hervorzuheben ist das sehr gut erhaltene und gepflegte Mehrparteienhaus, welches über zwei ruhige Straßen ideal erreichbar ist. Die Tiefgaragenstellplätze sind in dieser Gegend sehr sehr gefragt. Alle Wohneinheiten sind mittels Lift erreichbar.
Vom Vorraum gelangt man in das hofseitig ausgerichtete und großzügige Wohn-/Schlafzimmer mit Einbauküche sowie in das Bad mit Duschkabine, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit Backofen, Kühlschrank und Elektroherd sowie genügend Stauraum bestens ausgestattet.
Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme.

Das Anlagepaket liegt in einer der besten zentralen Lagen in Graz im dritten Grazer Stadtbezirk Geidorf. Die Objekte liegen in einem äußerst begehrten Bildungsviertel, nahe des beliebten Sonnenfelsplatzes, nur vier Gehminuten von der Grazer Hauptuniversität entfernt.
Fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar, sind nicht nur mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken und Apotheke, sondern auch Schulen und Kindergärten. Des Weiteren befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten in der unmittelbaren Umgebung der Wohnungen.
Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu den Naherholungsgebieten sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs machen Geidorf zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt. Geidorf zählt auch deshalb zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz.
Der Name "Geidorf" hat die Bedeutung "Vorstadt". Der Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden.
Eine Blüte erreichte der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts durch einen Bauboom. In diesem wurde ein bürgerliches Wohnviertel entwickelt und hat sich zwischen der Heinrichstraße und der Grabenstraße angesiedelt. Dadurch entstanden hier zahlreiche Gebäude mit typischen Vorgärten. Dahinter auf den Süd- und Westhängen des Rosenbergs zieht sich ein Villenviertel, das noch heute als gehobenes Vorzeigeviertel von Graz bekannt ist.

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