Apartment zum Kauf

172000 €172.000 €

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1Zimmer

30 m²Wohnfläche

3. StockGeschoss

Ab sofortVerfügbarkeit

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Geidorf, Graz (8010)

In einer ruhigen Straße, in zentraler Bestlage direkt neben der Karl-Franzens Universität, befindet sich diese perfekt vermietbare Eigentumswohnung. Das sehr gut erhaltene Mehrparteienhaus, sowie eine top-Infrastruktur machen dieses Objekt zu einem krisensicheren Investment. Diese Immobilie hat in den vergangenen Jahren eine sehr hohe Wertsteigerung erzielt.
Sie können zusätzlich auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben, welcher in dieser Gegend sehr gefragt ist. Er befindet sich im 4.UG einer sehr gepflegten und großräumigen Garage.
Mittels Lift gelangt man in die hofseitig ausgerichtete und lichtdurchflutete Wohnung die aus einem Wohn/Schlafzimmer mit Kochnische, sowie einem Bad mit Walk-in Dusche und einem extra WC ausgestattet ist.
Es stehen fünf weitere Eigentumswohnungen und zwei Tiefgaragenstellplätze zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Toplage in unmittelbarer Nähe der Grazer Hauptuniversität und dem Stadtpark. Fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar, sind mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, Ärzte, Banken, Apotheke, Universitäten, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Geschäfte und Lokalitäten, die Innere Stadt, der Hauptplatz sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Der III. Grazer Stadtbezirk Geidorf zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt Graz. Die Nähe zum pulsierenden Stadtzentrum und zu Naherholungsgebieten sowie die gute Verkehrsanbindung, machen Geidorf zu einem Juwel der steirischen Landeshauptstadt.
Das Objekt liegt in einem äußerst begehrten Bildungsviertel, nahe des beliebten Sonnenfelsplatzes. Der Name "Geidorf" hat die Bedeutung "Vorstadt". Dies untermauert die Geschichte von Geidorf. Der Bezirk ist innerhalb der historischen Stadtmauer in der Nähe des Paulustors entstanden und hat sich in weiterer Folge um den historischen Kern des heutigen Bezirks zwischen Heinrichstraße und der Leechkirche erweitert.
Eine Blüte erreicht der vielfältige Bezirk in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, durch einen Bauboom. Ein bürgerliches Wohnviertel wurde entwickelt und hat sich zwischen der Heinrichstraße und Grabenstraße angesiedelt. Dadurch entstanden hier zahlreiche Gebäude mit typischen Vorgärten. Dahinter, auf den Süd- und Westhängen des Rosenbergs, zieht sich ein Villenviertel, welches noch bis heute für Aufsehen sorgt.

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