Doppelhaushälfte zum Kauf
249000 €
4,5Zimmer
136,9 m²Wohnfläche
492,5 m²Grundstück
Westerrönfeld, Westerrönfeld (24784)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr McMakler Team

McMakler GmbH

Preise

Kaufpreis

249.000 €

1.819,77 € / m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Stellplatz
Bad mit Wanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Terrasse

Top-Lage: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Sonnengarten und Freistellplatz - Erbbau

Objektnr: 1060972
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2072 und der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 170 €.
Wenn Sie sich ein Zuhause in Westerrönfeld wünschen, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht, sollten Sie sich diese Immobilie einmal näher ansehen. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Das ursprünglich 1999 erbaute Objekt charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2024 statt. Die alten Holzfenster wurden durch 2-Fach isolierverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Etwa 136,83 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine solide Ausstattung trägt zu viel Komfort im Alltag bei, die unter anderem eine Einbauküche sowie eine Fußbodenheizung umfasst.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 492,50 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen fast uneinsehbaren Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Mit einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen schaffen Sie auf der Terrasse zudem wahre Freuden. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe eines Freistellplatzes möglich.

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Lage

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 136,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024