Zu verkaufen steht das im März 2020 gebaute Zwei Familienhaus inform von 2 Doppelhaushälften, Erstbezogen wurde das Haus im August 2020. (Fertighaus, nicht Stein auf Stein)
Hierbei handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Zwei Wohnparteien, also 2 Doppelhaushälften.
Beide Seiten weisen die selben Räumlichkeiten und Voraussetzungen auf (Spiegelverkehrt) Insgesamt hat der gesamte Komplex eine Wohnquadratmeter von 200 qm2
Pro Haushälfte 100 qm2. Beide Hälften sind vom Strom, Gas und Wasser unabhängig nutzbar und somit auch perfekt geeignet zum vermieten. Der Mietspiegel im Neubaugebiet beträgt 10 Euro / qm2.
Die Grundstücksgröße zeigt 550 qm2. Pro Hälfte 225 qm2.
Somit ist der Komplex in seiner Nutzung sehr Variable. So ist es geeignet für befreundete Familien, 2 Familienpartein die neben einander wohnen möchten oder aber als Kapital und Einmahmequelle, indem man beide Hälften vermietet.
Das Haus wurde 2020 nach den damaligen neusten Standarts erbaut, eingebettet im wunderschönen, ländlichen Neubaugebiet in Werdohl, Pungelscheid.
Besondere Highlight:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- elektrische Rollläden an den "wichtigsten" Fenstern
-Be-und Endlüftungsanlage im gesamten Haus
Die Luft im Haus wird zurkuliert und ein Lüften etc. Ist nicht mehr nötig, außen weniger Staub
- Kniestock im Obergeschoss 1,90 m . Bedeute, dass die Schräge im Obergeschoss erst ab einer Höhe von 1,90 beginnt.
-Vynilboden um EG
-Hochwertige Fließen in allen Sanitärbereichen
- Die Außenanlagen samt Mauer, Pflaster, Vorgarten und co. Ist fertiggestellt
- Wallbox für E-Mobilität
- jede Hausseite besitzt eine eigene Küche, die 2020 im Wert von je 8000 Euro neu eingebaut wurde
Wie beschreiben zeigen sich beide Haushäften identisch von den Räumlichkeiten, nur Spiegelverkehrt :
- je ein offener Wohn- und Essbereich a 25,50 qm2
- je ein Flur 4,72 qm2
- je ein Gäste WC im EG a 3,52 qm2
- je eine Küche a 8,25 qm2, die im Wohn/Essbereich inludiert ist
- je ein Schlafzimmer a 15,62 qm2 im OG
- je ein Kinderzimmer a 11,97 qm2 im OG
- je ein Kinderzimmer a 10.77 qm2 im OG
- je ein Badezimmer mit Ebenerdiger Dusche a 5,08 qm 2
Somit verfügt jede Hälfte über insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Gäste WC, eine Badezimmer und ein großer Wohn/Ess und Küchenbereich.
Das Haus ist sehr ländlich gelegen, viel Natur und Platz zum spazieren, ideal für Familien.
Der Komplex wird als gesamtes Verkauft, pro Haushäfte 280.000 Euro also insgesamt 560.000 Euro.
Privat Verkauf, keine Kaution o.ä. An Markler zu bezahlen.
Notarkosten müssen vom Köufer getragen werden.
Verkauf zum nächst möglichen Zeitpunkt
Besichtigten können gerne vereinbart werden.
Zwecks Schutz der Privatsphäre meiner Mieter, zeige ich nur eine Häfte, die anderen kann gerne besichtigt werden.
Aktuell bewohne ich als Eigentümer eine Hälfte und die andere ist vermietet.
