Wohnung zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

198500 €198.500 €2.512,66 €/m²

Finanzierung ab 647 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Niederpleis, Sankt Augustin (53757)

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt im ersten Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses in einem wunderbar begrünten Bereich und in der Nähe des Pleiser Parks gelegen.
Sie verfügt über einen großen Balkon nach Westen ausgerichtet und mit Blick auf den grundstückseigenen Garten mit gepflegtem Rasen und dicht begrünter Anlage.
Raumaufteilung Von der Wohnungseingangstüre gelangt man gleich rechts in das helle und geräumige Kinder- oder Gästezimmer, das sich natürlich auch sehr gut als Arbeitszimmer eignet.
Wenn man weiter geht, befindet sich rechts die ebenfalls helle, freundliche Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Weiter geradeaus öffnet sich ein großzügiger Dielenbereich, der auch als Essbereich genutzt werden kann. Von dort gelangt man an einem zusätzlichen Einbauschrank vorbei in das hell geflieste Badezimmer, das mit Wanne, WC, Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist, wie auch rechter Hand in das großzügige und ruhig gelegene Schlafzimmer.
Nach links gerichtet gelangt man in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Fensterfront, von der man direkten Zugang zum geräumigen Balkon mit Ausrichtung nach Westen hat und einen freien Blick auf das schön begrünte Grundstück.

Die Lage des Objekts ist ausgesprochen vorteilhaft: Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin beträgt nur ca. 1 km, ca. 3-4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.
Die Autobahnanschluss ist ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle mit regelmäßigen Busverbindungen nach Siegburg und Bonn ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Von der ebenfalls gut erreichbaren Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnverbindungen nach Köln, Siegen und Gießen sowie zum Flughafen Köln/Bonn.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung.