Doppelhaushälfte zum Kauf

250000 €250.000 €

Finanzierung ab 824 € / Monat

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7Zimmer

137 m²Wohnfläche

372 m²Grundstück

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Jöhlingen, Walzbachtal / Jöhlingen (75045)

Klein aber Mein, das können Sie vielleicht bald über Ihr neues Zuhause sagen:
Die ursprüngliche Doppelhaushälfte wurde 1949 erbaut und später um ein weiteres Gebäude erweitert. Das Vorderhaus ist unterkellert und bietet im Erdgeschoss die Küche und einen weiteren Raum sowie ein kleines Bad mit Eckwanne und separatem WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer. Von einem der oberen Zimmer gelangen Sie auf ein Podest, welches im Obergeschoss Vorder- und Hinterhaus miteinander verbindet.
Das Hinterhaus beherbergt im Erdgeschoss einen vom Hof zugängigen Raum der als Waschraum und Vorratsraum dient. Daneben geht es ebenerdig ins Hinterhaus, das im Erdgeschoss zwei und im Obergeschoss die Küche, ein Duschbad mit WC und zwei Zimmer bietet. Hinter der Küche beginnt der Garten. Dieser ist derzeit nur über das Küchenfenster (keine Tür!) oder von Aussen zu erreichen. Die Zugangssituation kann man aber ändern.
Für das Auto steht ein Carport zur Verfügung, ein überdachter Hof verbindet Vorder- und Hinterhaus.
Diese baulichen Gegebenheiten bieten verschiedene Möglichkeiten das Haus zu nutzen und auch noch zu erweitern. Hier wäre Vorstellungskraft und Handwerk gefragt.
Zustand: Die vorhandenen Fenster und die Bäder wurden modernisiert. Die Heizung besteht aus Nachtstromspeicheröfen BJ 2005. Die einzelnen Räume sowie Dach und Fassade könnten eine Runderneuerung gut vertragen, wenn man selber einziehen möchte.
Die Immobilie ist frei und man könnte sofort loslegen oder vermieten.

Jöhlingen ist ein beliebter Ort der Gemeinde Walzbachtal. Optimale Nah- und Fernverkehrsverbindungen, der Stadtbahnanschluss an die Linie S4 (Baden-Baden/ Heilbronn), kurze Wege zu den Autobahnen sowie die Nähe zum Schwarzwald und dem benachbarten Elsass machen Walzbachtal zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in diversen Geschäften in Jöhlingen selbst besorgen. Die wunderschöne Landschaft des Walzbachtals lädt in der Freizeit zu Radtouren oder einfach nur schönen Spaziergängen ein.

Sonstiges Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Dann sollten Sie einen kostenlosen Beratungstermin mit uns vereinbaren. Es lohnt sich! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1