Bürogebäude zur Versteigerung

600000 €600.000 €

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12Zimmer

728 m²Bürofläche

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Pratzschwitzer Str. 13, Pirna, Pirna (01796)

Das Gebäude wurde 1978 als Mehrzweckgebäude (zweigeschossig, unterkellert errichtet mit Vollbetonkeller;EG/OG Betonstützkonstruktion mit Ausfachung, Flachdach mit Dachpappe.
Nach Erwerb wurde das Gebäude 2004 saniert, Die Fassade mit Vollwärmeschutz versehen, die Haustechnik und die Fenster wurden erneuert, und alle Räume malermäßig instand gesetzt. 2006 erfolgte ein Erweiterungsbau aus Raumzellen mit tragendem Stahlskelett (Containerbauweise) mit Vollwärmeschutzfassade.Das Gebäude ist über einen Flur üauf der südlichen Gebäudeseite und über 2 Treppenhäuser zugänglich. Am Neubau befindet sich ein behindertengerechter Zugang. Die Heizung hat Fernwärmeanschluss, in allen Räumen gibt es ein Waschbecken mit Warmwasserboiler. Auf allen Etagen sind Toiletten m/w getrennt vorhanden.Die Büroeinheiten sind zwischen 50 und 100qm groß.
Das Gebäude ist für Büro-, Labor-, oder Praxisbetrieb geeignet.

Das Objekt welches ich Ihnen vorstellen möchte war bis 31.08.2023 eine Bildungsstätte für Gesundheits- und Pflegeberufe. Das Objekt hat 12 Räume zwischen 50 m² bis 100 m² Nutzfläche. Sanitärnutzung ist etagenweise für Damen und Herren getrennt möglich, Behinderten- WC im Erdgeschoss.
Die Einrichtung ist im Pirnaer Stadtteil Copitz, auf der rechten Elbseite, zwischen der Elbe und der Pratzschwitzer Straße gelegen.
Die Umgebung ist teils mit gewerblich genutzten, teil gemischt genutzten Objekten bebaut.Die Verkehrsanbindung ist gut, ab der Pratzschwitzer Straße, ca. 100 m entfernt besteht Stadtbusanbindung, die Sachsenbrücke ist ca. 300 m entfernt, über diese gelangt man in ca. 3 Fahrminuten zur BAB 17. Der Bahnhof Copitz
ist ca. 500 m entfernt, ab Bahnhof Pirna 15 min. besteht S-Bahnanschluss nach Dresden. Das Objekt verfügt über einen direkten Zugang zur Pratzschwitzer Straße ist eben und straßenniveaugleich. Der hintere Grundstückteil fällt in Richtung Elbe leicht ab. Auf dem Grundstück sind 44 PKW-Stellplätze, 1 Garage, Sitzecke, Tischtennisplatte und Schachbrett vorhanden.
Das Grundstück ( 3003 m² ) ist vollumfänglich eingefriedet.
Die Lage ist für eine Schul –, Büro -, oder Labornutzung bestens geeignet.

Stichworte Sonstiges: ISDN, Getrennte Damen- und Herren-WCs