Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.543,62 €/m²

Finanzierung ab 1272 €/Monat

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5Zimmer

149 m²Wohnfläche

845 m²Grundstück

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Rosbach, Windeck / Rosbach (51570)

Dieser modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1968 bietet gehobene Ausstattung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Büro, sowie einem luxuriösen Badezimmer, eignet sich diese Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien.
Der Bungalow verfügt über eine großzügige Wohn- Essküche, die nahtlos an die lichtdurchflutete Südterrasse anschließt. Ein Garten umgibt das gesamte Anwesen und bietet somit ausreichend Platz für Erholung und Entspannung im Freien. Die gesamte Immobilie ist hundefreundlich eingefriedet und verfügt sogar über eine eigene Hundetür mit Sensoren für den bequemen Zugang.
Der neue Carport und die Garage sorgen dafür, dass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen, selbst bei schlechtem Wetter. Die Immobilie wurde in den Jahren 2007 bis 2021 umfassend saniert und modernisiert, so dass keine Wünsche offen bleiben. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Eine energetische Erweiterung in Form einer Photovoltaikanlage wäre möglich, da die gesamte Immobilie isoliert ist. Die hochwertige Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen im gesamten Haus. Der Bungalow wird komplett möbliert verkauft, einschließlich aller Einrichtungsgegenstände.
Insgesamt bietet diese Immobilie den perfekten Mix aus Komfort, Funktionalität und Stil. Mit seiner idealen Lage, moderner Ausstattung und gepflegten Außenanlagen ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Juwel, das darauf wartet, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung nicht vor.

Die Mörikerstraße befindet sich in einem der Ortsteile von Rosbach, eingebettet in eine von Wald und Wiesen geprägte Landschaft. Die Umgebung der Mörikestraße ist charakteristisch für das bergische Land mit sanften Hügeln und Tälern. Diese Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen sowie Sportvereine, Tennis und ein Freibad!
Die Infrastruktur in der Nähe der Mörikestraße umfasst hauptsächlich Wohngebiete mit Einfamilienhäusern, die typisch für die ländlichen Gemeinden in dieser Region sind. Die Straßen sind gut ausgebaut und bieten Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Siegburg und Köln.
In der Nähe der Mörikestraße gibt es auch kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten, darunter die Burgruine Windeck, Heilbrunnen, Wasserfälle und verschiedene traditionelle Fachwerkhäuser. Die Region ist zudem für ihre gastfreundlichen Menschen und eine ruhige, beschauliche Lebensweise bekannt.
Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und die Regionalbahn, sind ebenfalls in der Nähe verfügbar, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Über den Bahnhof Rosbach und Schladern haben Sie Anschluss an die S-Bahn und den Regio Richtung Köln/Siegburg/Bonn als auch nach Siegen/Gießen.
Zum Beispiel erreicht man von Schladern aus Siegburg in ca. 25 Minuten mit dem REGIO RE9 (von dort aus starten die ICE-Züge nach München oder Hamburg), direkt von Rosbach kann man die S12 und die S19 verwenden. Den Kölner Hbf erreicht man innerhalb von 49 Minuten ohne Umsteigen.
Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Aldi/Lidl und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Pflegedienste, Physio mit Bäderabteilung, Rathaus, Polizei und Feuerwehr) sind ebenfalls in Rosbach zu finden, was eine optimale Versorgung garantiert.
Mit dem Auto erreichen Sie Hamm (Sieg) in nur ca. 9 km; Waldbröl in ca. 14 km; Altenkirchen in ca. 18km und Hennef in ca. 30km.
Zusammengefasst bietet die Mörikestraße in Windeck eine idyllische und ruhige Wohnlage inmitten einer naturnahen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten.

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