Einfamilienhaus zum Kauf

725000 €725.000 €

Finanzierung ab 2445 €/Monat

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4Zimmer

134 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Merl, Meckenheim (53340)

Das hochwertige freistehende Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten und top-modernen Zustand. Das Haus bietet auf drei Ebenen ein sehr großzügiges und individuelles Wohnen. Über eine großzügige Diele betreten Sie das Haus. Von hier haben Sie Zugang zu allen Wohnräumen im Erdgeschoss. Vom Entree betreten Sie das großzügige Esszimmer mit offener Küche und das Wohnzimmer. Eine hochwertige Einbauküche mit Markeneinbaugeräten ist im Kaufpreis bereits enthalten. Durch die bodentiefen Fenster sind die Wohnräume lichtdurchflutet und bieten einen traumhaften Blick auf die Terrasse und den Garten. Die Terrasse ist überdacht. Der Garten wurde pflegeleicht mit Rasen, Gräsern und Büschen gestaltet. Eine grüne Oase zum Relaxen und Erholen. Durch die Westausrichtung haben Sie bis in die Abendstunden Sonne. Im Wohnzimmer sorgt ein charmanter Kaminofen für Gemütlichkeit an kälteren Tagen. Auf der Erdgeschossebene befinden sich noch ein Hauswirtschaftsraum und das Tageslicht-Gäste-WC. Großformatige Fliesenböden verleihen einen Hauch von Behaglichkeit und Luxus. Über eine offene moderne Holztreppe erreichen Sie die Obergeschossebene des wunderschönen Hauses. Ein absoluter Traum ist das Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank. Das Tageslicht-Badezimmer ist eine wahre Wellnessoase. Eine Badewanne, eine bodentiefe großzügige Dusche, ein moderner Waschtisch für Zwei und ein WC gehören zur Ausstattung. Zwei Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Das Dachgeschoss des Hauses wurde komplett ausgebaut. Über eine Holztreppe gelangt man in das Studio. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas-Brennwertheizung, welche als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Eine Solarthermie sorgt für warmes Wasser. Klimaanlagen in fast allen Wohnräumen bieten an heißen Sommertagen ein angenehmes Wohnklima und können auch in der Übergangszeit die Wohnräume beheizen. Alle Fenster sind mit einer Dreifachverglasung ausgeführt und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zum Anwesen gehört eine Garage mit Überlänge. Selbstverständlich ist diese mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet. Ein Gartenhaus sorgt für weiteren Stauraum und ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Meckenheim ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens. Das Haus befindet sich in Merl, welcher zu den attraktivsten Wohnlagen gehört.
Der Neue Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule und Hauptschule lassen sich in wenigen Minuten erreichen. Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Banken und Gastronomie sind am Ort und ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist durch die A 565 und A 61 gewährleistet. Die Innenstädte der Nachbarorte Bad Godesberg und Rheinbach sind jeweils ca. 10 Autominuten entfernt. Über die Autobahn erreichen Sie die Bonner Innenstadt in ca. 15 Minuten. Der Bahnhof liegt auf der Strecke Bonn-Euskirchen-Bad Münstereifel und wird von der S-Bahn Linie 23 angefahren.
Fußball, Schwimmen, Tennis, etc. stehen Ihnen in den Sportvereinen in Meckenheim zur Verfügung. Wegen der Lage in einer reizvollen Kultur- und Naturlandschaft zieht Meckenheim immer mehr Menschen an.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen