Terrassenwohnung zum Kauf 338.500 € 3 Zimmer 82,7 m²<br/>Wohnfläche Erdgeschoss<br/>Geschoss Jahnstraße Lippramsdorf Haltern am See 45721

Terrassenwohnung zum Kauf
338500 €
3Zimmer
82,7 m²Wohnfläche
ErdgeschossGeschoss
Jahnstraße, Lippramsdorf, Haltern am See (45721)

Meinrad Wessel

Wessel Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

338.500 €

Provision für Käufer

2 % zzgl. 19 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1 Stellplatz
Personenaufzug
0. Geschoss
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Wasch-Trockenraum
offene Küche

Wohnen mit eigenem Garten / barrierefrei / Aufzug / einzugsfertig / optimale Raumaufteilung / KFW 55 / effiziente Wärmepumpe / großzügige Terrasse

Objektbeschreibung Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:
- Neubauerstbezug mit KFW 55 EE - Energieeinsparungsstandard
- extrem niedrige Energiekosten durch äußerst effiziente Wärmepumpe
- 3 fache Wärmeschutzverglasung der Fenster
- hochmoderner Aufzug mit Notrufsystem (bis in KG)
- helles Treppenhaus mit hochwertigem Fliesenbelag
- optimale, sehr großzügige Raumaufteilung (3 Raum Wohnung)
- moderne Raumgestaltung mit Gäste - WC / integriertem Abstellraum
- großer, sehr variabler Raum (2. Schlafzimmer / Home Office / Kinderzimmer)
- sehr helle, lichtdurchflutete Räume
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Innenausstattung (Türen, Fliesen, Oberböden) frei individualisierbar
- sehr helles Badezimmer mit Fenster (Tageslichtbad)
- bodengleiche Walk - In Dusche
- großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil (als Sondernutzungsrecht)
- komplett einzugsfertig inklusive Malerarbeiten
- eigener, zusätzlicher Kellerraum im KG
- separater Wasch - und Trockenraum im KG
- geschlossener, oberirdischer Fahrradabstellraum mit Lademöglichkeit
- eigener Stellplatz direkt am Haus (10.000 Euro) Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Partnerservices

Lage

Der Ortsteil Lippramsdorf der Stadt Haltern am See ist geprägt durch eine lebendige Vereins - und Sportkultur (Reiten, Tennis, Volleyball, Fußball usw.) und durch eine vielseitige Infrastruktur im Ort (Arzt, Apotheke, Grundschule, Kindergärten, Supermarkt, Restaurationen, Tankstelle, Bäcker etc.)
Die Naturliebhaber genießen die unmittelbare Nähe zum Naturpark Hohe Mark mit seinen ausgezeichneten Wander, Reit- und Radwegenetzen, die Berufspendler die schnelle Erreichbarkeit der A 43 und allgemein wird die Ruhe und dörfliche, kinderfreundliche Idylle in guter Nachbarschaft sehr geschätzt.
Die Stadt Haltern am See ist generell ein sehr beliebter Wohnort mit unmittelbarer Anbindung an das Ruhrgebiet mit all seinen beruflichen Perspektiven.
Hier ist die Welt noch in Ordnung; hört man immer wieder.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sollte das Immobilienangebot Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie mich sehr gerne jederzeit unter meiner Handynummer 0171 4300932 oder 0160 96688676 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen.
Anlässlich der Grundstücksbesichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé mit Baubeschreibung und Lagebeschreibung aushändigen und Ihnen sehr gerne sämtliche Fragen zum Projekt beantworten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung