Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

Finanzierung ab 1822 € / Monat

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6Zimmer

151 m²Wohnfläche

5.400 m²Grundstück

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Altenberge (48341)

Die angebotene Immobilie wurde 1954 errichtet. Sie umfasst das rund 151 m² große Haupthaus sowie ein angrenzendes Stallgebäude. Das Haupthaus wurde über die Jahre instand gehalten, befindet sich aber in Teilen noch im Ursprungszustand. Das Stallgebäude bietet in Kombination mit dem rund 5 400 m² großen Grundstück reichlich Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist liebevoll angelegt. Idyllisch, aber gleichzeitig gut angebunden ist die Lage der Immobilie. Sehr schnell ist man mit Auto und Bus in Münster sowie in Altenberge. Vor dem Hintergrund der einzigartigen Möglichkeiten in Kombination mit der Lage stellt die Immobilie ein attraktives Angebot nicht zuletzt für Tier- und Naturliebhaber dar.
Abgegrenzt durch massive Eichen, Hecken und eine Steinmauer liegt das Anwesen. Man betritt das Wohnhaus und gelangt auf einen kleinen Vorflur. Von hier führt die Treppe in die weiteren Geschosse und man hat Zutritt zu den Wohnräumen des Erdgeschosses. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro/Gästezimmer, das Wohn-/Esszimmer, ein Badezimmer sowie die große Wohnküche. Das Wohn-/Esszimmer ist durch die großen Fensterflächen sehr hell und bietet einen schönen Blick in den Garten. Ein frei stehender Kaminofen sorgt für angenehme Atmosphäre nicht zuletzt in der kalten Jahreszeit. Die nebenan liegende Wohnküche ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet und ebenfalls sehr hell und einladend. Von hier hat man Zutritt auf die vorgelagerte und überdachte Terrasse und von dieser in den Garten.
Der große Garten ist liebevoll angelegt und kann als grüne Oase bezeichnet werden. Ein in Backstein errichtetes Gartenhaus steht für gesellige Abende bereit.
Das erste Obergeschoss umfasst zwei große sowie zwei kleinere Zimmer, die als halbe Zimmer bezeichnet werden können. Eines der kleineren Zimmer wird momentan als Ankleidezimmer genutzt. Die beiden großen Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und einladend. Weiterhin steht auf dieser Etage ein Badezimmer mit Dusche zur Nutzung bereit.
Über eine Treppe gelangt man in den voll ausgebauten Spitzboden. Dieser ist nicht offiziell als Wohnraum eingetragen und in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt. Im Spitzboden befinden sich zwei Zimmer.
U.a. die folgende Maßnahmen wurde in den letzten Jahren am Haus vorgenommen:
- 2012: Fensterfront im Wohnzimmer
- 2010: Dach mit Dämmung
- 2005: Gäste WC
- 1999: ca. 50% der Fenster
An das Haus grenzt ein Stallgebäude mit reichlich Potenzial an. In Kombination mit der zur Immobilie gehörenden und direkt angrenzenden großen Wiese bietet sich die Haltung von Tieren an.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier findet sich reichlich Platz für den Waschkeller, Lager und Vorratsräume sowie für den Heizungsraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung, die zu erneuern ist.

Die angebotene Immobilie liegt idyllisch ca. dreieinhalb Kilometer außerhalb von Altenberge. Münster als Oberzentrum der Region ist etwa 18 Kilometer entfernt und in etwas mehr als 20 Minuten mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Somit sind die Angebote, einschließlich der weiterführenden Schulen, beider Städte recht schnell zu erreichen.
Altenberge ist eine Gemeinde im Kreis Steinfurt und bietet dank des Altenberger Höhenrückens einen herrlichen Panoramablick auf das Münsterland und die Baumberge bis hin zum Teutoburger Wald. Mit seinen über 10 000 Einwohnern verfügt die knapp 14 Kilometer von Münster entfernte Gemeinde über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Neben Lebensmittelläden und Fachgeschäften bietet der Wochenmarkt auf dem Marktplatz ebenfalls die Möglichkeit, sich mit regionalen Lebensmitteln zu versorgen. Insgesamt besticht Altenberge nicht nur mit dem dörflichen Charme der Münsterländischen Auenlandschaft, sondern auch durch die Lage unweit Münsters und den Anschluss an das Bus- und Bahnnetz, was für Pendler sehr interessant ist.

Provisionshinweis 3,57% inkl. Mwst.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2005