Einfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €

Finanzierung ab 1098 € / Monat

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6Zimmer

156 m²Wohnfläche

410 m²Grundstück

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Greven, Greven (48268)

Die angebotene Immobilie wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet. Sie umfasst rund 156 m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmer. Bei Bedarf kann das Obergeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden. Der Garten der im Osten Grevens gelegenen Immobilie ist optimal nach Süden ausgerichtet. Mit dem Südgarten und der gelungenen Raumaufteilung stellt die Immobilie ein attraktives Angebot insbesondere für Familien dar.
Man betritt das Haus und gelangt in den Hausflur. Rechter Hand liegen die Treppen ins Ober- sowie ins Untergeschoss, geradeaus gelangt man in die Räume des Erdgeschosses. Das Erdgeschoss kann als eigene Wohnung genutzt werden. Es umfasst drei Zimmer, die Küche sowie das mit ebenerdiger Dusche ausgestattete Badezimmer. Schlafzimmer, Küche und Esszimmer sind zum Garten hin ausgerichtet. Das große Wohnzimmer besticht durch seine großen Fensterflächen, die sehr gut mit den Marmor Fliesen harmonieren. Aus der Küche gelangt man auf die große und optimal nach Süden ausgerichtet Terrasse sowie in den Garten, der reichlich Gestaltungsraum bietet.
In Verlängerung des Hauses wurde ein Anbau geschaffen. Mit klassischem Kamin ausgestattet lädt dieser zum Garten hin komplett verglaste Anbau zu geselligen Abenden ein. Der circa 25 m² große Bereich ist in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Über die Treppe gelangt man hinauf ins Obergeschoss, das bei Bedarf als eigenständige Wohnung genutzt werden kann. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer sowie ein Bad mit Wanne. Eines der Zimmer ist mit sämtlichen Anschlüssen für die Installation einer Küche ausgestattet. Aus diesem sowie dem daneben liegenden Zimmer hat man Zutritt auf den nach Osten ausgerichteten Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben reichlich Lagerfläche befindet sich hier ein Badezimmer mit Dusche. Für Hobbys oder als Büro eignet sich ein Raum, der durch eine große Abböschung sehr hell und freundlich ist. Die sich ebenfalls im Keller befindende Viessmann-Ölheizung stammt aus dem Baujahr des Hauses und ist auszutauschen. Ggf. können dabei staatliche Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden.
Zum Abstellen des Autos steht neben dem Haus eine Garage zur Verfügung.

Das angebotene Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im direkt an die Innenstadt angrenzenden nördlichen Teil Grevens. Das Zentrum Grevens, verschiedene Grundschulen sowie die weiterführenden Schulen liegen nur wenige Hundert Meter entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einige Supermärkte und eine Bäckerei sind fußläufig schnell zu erreichen.
Die stetig wachsende Stadt Greven liegt im nördlichen Münsterland zwischen Münster und Osnabrück. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Angebote im Kultur-, Sport- und Freizeitbereich sind vielfältig und schnell zu erreichen. Auch ein Hallenbad, ein idyllisch gelegenes Freibad direkt an der Ems, Reitvereine, Tennisvereine und ein Golfplatz befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Westfalenmetropole Münster liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt und ist auch mit der Bahn sehr gut erreichbar (Bus- und Bahnverbindungen ca. alle 20 Minuten).
Die Verkehrsanbindung an die BAB A 1 und der Flughafen Münster/Osnabrück tragen dazu bei, dass Greven eine attraktive und beliebte Stadt zum Wohnen ist.
Kurzum: Man erlebt hier alle Vorteile eines angenehmen, ruhigen Umfelds mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt.

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen