Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf 460.000 € 9 Zimmer 420 m²<br/>Fläche 212 m²<br/>Grundstück Altstadt Erfurt 99084

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
460000 €
9Zimmer
420 m²Fläche
212 m²Grundstück
Altstadt, Erfurt (99084)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Thomas Zettl

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

460.000 €

1.564,63 € / m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 8,91
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Garten
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Wohn- & Geschäftshaus mit Denkmalschutz in Top Lage, die Kapitalanlage mit Sonder AFAin Erfurt

Willkommen zu unserem spannenden Exposé für ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus! Das perfekte Objekt für Kapitalanleger und Gewerbekunden, die nach einer erstklassigen Kapitalanlage suchen. Besonders hervorzuheben ist die Ladeneinheit im Erdgeschoss, welche sich in einer absoluten Top-Lage befindet. Mit dieser außergewöhnlichen Ausstattung wird dieses Wohn- und Geschäftshaus zu einem wahren Juwel für Investoren und Geschäftsleute. Lassen Sie sich von den folgenden Informationen begeistern und entdecken Sie die zahlreichen Vorteile und Potenziale, die dieses einzigartige Objekt zu bieten hat.

Partnerservices

Lage

Die attraktive Lage des Stadtteils Altstadt in Erfurt bietet zahlreiche Highlights für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung.
Im Bereich Bildung sind verschiedene Einrichtungen vorhanden. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine gute Bildung für Kinder und Jugendliche. Zusätzlich sind auch mehrere Universitäten in Erfurt ansässig und bieten eine vielfältige Auswahl an Studienmöglichkeiten.
Für die Freizeitgestaltung gibt es in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten. Das Zentrum von Erfurt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Zudem ist die nächste Stadt in einer angenehmen Entfernung erreichbar und lädt zu Ausflügen ein.
Die Anbindung des Stadtteils Altstadt ist ebenfalls optimal. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 207,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 294,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 5.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.86, Distanz zum Bus: 0.1