Zum Verkauf steht hier ein umfassender Immobilienkomplex mit einem Café und 4 Büroräumen verteilt auf eine Gesamtfläche von 394 m². Diese Gewerbefläche bietet eine ideale Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Flexibilität. Ob Gastronomie oder Büro, hier finden Sie in einer zentralen Lage die perfekten Räumlichkeiten, um Ihre Geschäftsideen umzusetzen und erfolgreich zu sein.
Der derzeit vermietete und großzügige Cafébereich (insgesamt 255 m²) beeindruckt durch eine umfassende Modernisierung und stilvolle Gestaltung umgeben von bodentiefen Panoramafenstern.
Hinter dem Hauptbereich des Cafés befinden sich drei großzügige Räume sowie Gästetoiletten:
1. Küche (33 m²: Ausgestattet mit modernen Geräten und ausreichend Platz für effizientes Arbeiten.
2. Lagerraum (35 m²): Bietet viel Stauraum für Vorräte.
3. Kühlraum (12 m²): Ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Getränken, um Frische und Qualität zu gewährleisten.
4. WC (23 m²): Das Café verfügt über drei WCs: ein Herren-WC, ein Damen-WC und ein barrierefreies WC. Dies stellt sicher, dass alle Gäste komfortabel versorgt sind.
Im Gewerbekomplex sind weitere 4 Büroräume inkl 2 WCs (gesamt 139 m² enthalten:
Büro 1
Dieses Büro bietet einen modernen und hellen Arbeitsbereich. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, die die Produktivität und das Wohlbefinden fördert. Der Raum ist geräumig genug, um mehrere Arbeitsplätze zu beherbergen und bietet Flexibilität in der Nutzung. Ideal für kleine Teams oder Einzelunternehmer, die eine inspirierende Arbeitsumgebung suchen.
Büro 2
Das zweite Büro ist ideal für Unternehmen, die ein professionelles und repräsentatives Umfeld benötigen. Der Raum bietet ausreichend Platz für Arbeitsplätze und Besprechungsecken, sodass sowohl konzentriertes Arbeiten als auch Meetings problemlos möglich sind. Die großen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Büro 3
Das dritte Büro ist ein vielseitiger Arbeitsbereich, der sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Der offene Grundriss ermöglicht eine effiziente Raumnutzung und kann sowohl als Großraumbüro als auch in verschiedene kleinere Bereiche unterteilt werden. Dies macht es besonders attraktiv für wachsende Unternehmen, die sich immer wieder neu organisieren müssen.
Büro 4
Der vierte Büroraum bietet eine kompakte Fläche, die vielseitig nutzbar ist. Ob als privates Büro, Besprechungsraum für kleine Teams oder für kreative Einzelarbeit - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die großen Fenster und die moderne Gestaltung sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld, das zu hoher Produktivität und Kreativität anregt.
