Doppelhaushälfte zum Kauf

600000 €600.000 €5.042,02 €/m²

Finanzierung ab 2505 €/Monat

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5,5Zimmer

119 m²Wohnfläche

157 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Rodheimerweg 1A, Wahlbezirk 31, Bad Homburg (61352)

Bitte vorab Besichtigung über YouTube-Video unter:
https://www.youtube.com/watch?v=gfKB1M1e3EI (siehe Link)
... und alles lesen!!!
bitte keine Gebote unter 600.000 € !!!
Endlich mal ein Haus OHNE zusätzliche Sanierungskosten!
Meist müssen noch energetische Sanierungen vorgenommen werden, die rasch 6stellig sind. Diese "Zusatzkosten" erhöhen den Kaufpreis. Hier genügt etwas Wandfarbe - fertig.
Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 besticht durch ihre moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 Quadratmetern erstreckt sie sich über drei Etagen und bietet genügend Platz für eine Familie. Das gut gedämmte Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische und ansprechende Optik. Das Haus hat einen Balkon, eine Terrasse sowie einen kleiner Garten mit einer Fläche von ca. 40 Quadratmetern. Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit Parkplatz davor zur Verfügung. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und verspricht eine langfristige Werterhaltung.
Im Inneren der Doppelhaushälfte hat 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Mini-Home-Office und zwei Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Der Keller (teilweise Fußbodenheizung) bietet mit einer Fläche von ca. 45 Quadratmetern zusätzlichen Stauraum und Platz für Haushaltsgeräte.
Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 157 Quadratmetern. Die gute Energieeffizienzklasse A sorgt für niedrige Energiekosten und ein umweltbewusstes Wohnen. Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktives Wohndomizil für junge Familien, die nach einem modernen Zuhause mit genügend Platz und Komfort suchen.

Bad Homburg vor der Höhe mit ca. 55.000 Einwohner liegt ca. 15km nördlich von Frankfurt am Fuß des Taunus und ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises.
Im letzten Jahrhundert Luxusbad und Treffpunkt der europäischen Aristokratie, wurde Bad Homburg später auch Industriestandort und begehrter Wohnort von Frankfurt.
Neben Kronberg und Königstein weist die Kurstadt die höchsten Bodenpreise auf und zählt prominente Persönlichkeiten aus Wirtschaft, Kultur und Politik zu Ihren Einwohnern.
Die Altstadt von Bad Homburg liegt um das ehemals landgräfliche Schloss erhöht über dem Heuchelbachtal. Die Louisenstraße ist belebter Mittelpunkt des Einzelhandels.
Bad Homburg hat 6 Stadtteile:
Kernstadt
Kirdorf
Dornholzhausen
Gonzenheim
Ober-Eschbach
Ober-Erlenbach
Das Haus steht in Ober-Erlenbach in einem angenehm ruhigen und gepflegten Feldrand-Wohngebiet. Bushalt fußläufig, Apotheke, Sparkasse, Bäcker, Lebensmittel alles bequem zu Fuß erreichbar.
Bushaltestelle Bad Homburg v.d.H.-Ober-Erlenbach Friedhof 140 Meter
Rosen Apotheke 400 Meter
Briefkasten Burgholzhäuser Str./Wetterauer Str. 200 Meter
Supermarkt Nahkauf 700 Meter
Bäckerei Cafe Freimund 420 Meter
Pizzeria Bella Italia Bad Homburg vor der Höhe 2.6 km
Kindergarten Krabbelstube Wirbelwind 220 Meter
Schule Paul-Maar-Schule 790 Meter
Arzt / Ärztin Dr. Manana London 860 Meter

Sonstiges Wir vermitteln Ihnen auch gerne Handwerker.
Als unabhängigen TOP-Finanzierer empfehlen wir:
Herrn Dipl. Kfm. Uwe Steffen
info@steffen-baufinanzierung.de
Tel.: 06171 - 28 79 63
Mobil.: 0172 - 66 10 977
[URL="https://birkelbach-immo.de/Leistungen/Bieterverfahren"]Erklärung Bieterverfahren[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Sonstige Fläche: 12,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 45,00 m², 3 Etagen, Stadtrandlage